Решение от 25 апреля 2013 года №2-462/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года город Радужный
 
    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца Дадашевой П.К., представителя ответчика – адвоката Орловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 462/2013 по иску Дадашевой Патимат Камильхановны к Баку Денису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дадашева П.К. обратилась в суд с иском к Баку Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире значится зарегистрированным бывший собственник Баку Д.Н., который фактически в жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Просит признать Баку Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 6).
 
    В судебном заседании истец Дадашева П.К. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, о месте нахождения ответчика ей неизвестно, просит удовлетворить исковые требования.
 
    В судебном заседании ответчик Баку Д.Н. не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 17-20), согласно акту составленному ДУ ООО «ЖЭС» по месту регистрации не проживает (л.д.12).
 
    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В судебном заседании адвокат Орлова Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, и пояснила, что в отсутствие ответчика невозможно установить причину, по которой ответчик не снялся с регистрационного учета при продаже квартиры. Просила в иске отказать.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Письменными материалами дела подтверждается, что истец Дадашева П.К. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно справке ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Баку Д.Н. значится зарегистрированным по адресу <адрес>, но фактически в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом, составленным ДУ ООО «ЖЭС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает; его вещей в квартире не имеется и доказательств обратного суду не представлено; какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что после отчуждения Баку Д.Н. принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а именно государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ у него прекратилось право собственности, а также последний утратил право пользования указанным жилым помещением.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Дадашевой Патимат Камильхановны к Баку Денису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Баку Дениса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
 
    Судья /подпись/ Н.В. Студеникина