Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-462/14.
Дело № 2-462/14 .
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
город Ленск Республика Саха (Якутия) 22 апреля 2014 года Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В., при секретаре Давыдовой А.Р.,
с участием представителя истца МО «Город Ленск» Пестряковой С.П. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к Малевановой Н.А. о понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
МО «Город Ленск» обратилось в суд иском к Малевановой Н.А. о понуждении к заключению договора социального найма, указав, что после стихийного бедствия (наводнения), имевшего место в 2001 году, Малевановой Н.А., как пострадавшей, на основании смотрового ордера №___ от [ДАТА] было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ленск пр. ___ д.___ кв.___ на состав семьи 4 человека. Ответчица постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении совместно с дочерью М.А.. Жилое помещение является собственностью МО «Город Ленск». На требование администрации МО «Город Ленск» явиться для заключения договора социального найма Малеванова Н.А. не явилась. Отсутствие данного договора нарушает право собственника муниципального жилого помещения требовать от нанимателя исполнения его обязанностей, предусмотренных действующим жилищным законодательством, в частности, своевременного внесения паты за жилое помещение. Так, за Малевановой Н.А. имеется задолженность за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на ___2014г. в размере ___ руб. Истец просит обязать Малеванову Н.А. заключить договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу: г. Ленск пр. ___ д.___ кв.___.
В судебном заседании представитель истца Пестрякова С.П. исковые требования поддержала.
Ответчик Малеванова Н.А. в судебное заседание не явилась. Извещение о дате и времени судебного заседания было направлено Малевановой Н.А. судом по месту регистрации - г.Ленск пр. ___ д.___ кв.___ посредством телеграммы с уведомлением, уведомление возвращено в суд с указанием "квартира закрыта, адресат за извещением не является". Также извещалась через курьера суда, повестка оставлена в двери в связи с отсутствием адресата. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует отказ адресата явиться по извещению за телеграммой, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, по мнению суда, она надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Об уважительности причин неявки суду Малеванова Н.А. не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Согласно ст.672 ГК РФ, ст.49 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Статьей 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме, что предусмотрено ст. 62 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с ч.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера №___ от [ДАТА] в соответствии с распоряжением главы администрации МО «Город Ленск» ___ от [ДАТА]. Малевановой Н.А. предоставлено жилое помещение по адресу г.Ленск пр. ___ д.___ кв.___ на состав семьи 3 человека: Малеванова Н.А., дочь М.О., дочь М.А..
Согласно справки ООО «Промэкология» от ___2014г., Малеванова Н.А. – наниматель и дочь М.А. зарегистрированы по месту проживания по вышеуказанному адресу с [ДАТА].
Право собственности МО «Город Ленск» на данную жилую квартиру зарегистрировано [ДАТА], что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права ___ от [ДАТА].
При этом как установлено в судебном заседании, договор найма жилого помещения между МО «Город Ленск» и Малевановой Н.А. заключен не был, ответчик не является в администрацию для заключения договора социального найма.
Кроме того за Малевановой Н.А. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть она не исполняет обязанность, предусмотренную п.3 ст. 678 ГК РФ по внесению платы за жилое помещение. Отсутствие договора социального найма нарушает право собственника муниципального жилого помещения требовать от нанимателя исполнения его обязанностей, предусмотренных действующим законодательством.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
Обязать Малеванову Н.А. заключить с Муниципальным образованием «Город Ленск» договор социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск проспект ___ дом ___ квартира ___.
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Г.В. Довбыш
Копия верна. Судья:-
