Решение от 13 марта 2014 года №2-462/14

                                                                                               Дело №2-462/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего              Федоровой Ю.Ю.,
 
    при секретаре                  Швацкой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Асташенко В.И., Бутау Д.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Общества с ограниченной ответственностью «...» (далее ООО «...») обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование заявленных требований указал, что Асташенко В.И. и Бутау Д.П. являются собственниками на праве общей долевой собственности по *** каждому квартиры, расположенной по адресу:..., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. За период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с *** по *** у ответчиков перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., а так же пеня в размере *** руб. *** коп., что в совокупности составляет цену настоящего иска *** руб. *** коп. Таким образом, ответчики нарушают предусмотренное вышеуказанным законодательством РФ право истца на своевременное получение платы за предоставленные им, истцом, жилищно-коммунальные услуги. Учитывая то, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, взыскание вышеуказанной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени подлежит с ответчиков в солидарном порядке. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Асташенко В.И. и Бутау Д.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., взыскать в солидарном порядке с ответчиков Асташенко В.И. и Бутау Д.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» пеню за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., взыскать в солидарном порядке с ответчиков Асташенко В.И. и Бутау Д.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «...» исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Асташенко В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.
 
    Ответчик Бутау Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, представил заявление, в котором просил применить срок исковой давности за период с *** по ***.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Бутау Д.П., извещенного о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав доводы представителя истца, ответчика Асташенко В.И., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с требованиями ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    Судом установлено, что ответчики Асташенко В.И. и Бутау Д.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:..., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от *** и не оспаривалось ответчиками.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35 Постановления Правительства РФ от *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 35 постановления Правительства Российской Федерации от *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Судом установлено, что *** было проведено общее собрание собственников жилья многоквартирного ..., в г. Рубцовске в форме совместного присутствия, на котором было принято решение о выборе управления указанным домом управляющей организацией ООО «УК «... и утвержден договор управления многоквартирным домом.
 
    Между Бутау Д.П., являющимся собственником помещения, расположенного по адресу:..., общей площадью *** кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права *** № с одной стороны и обслуживающей организацией - ООО «УК «...» с другой стороны, заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ***, согласно которому собственник передает, а обслуживающая организация принимает на себя полномочия по управлению и обслуживанию многоквартирным домом, в том числе расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.
 
    Также судом установлено, что в период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ООО «...» вносилась не регулярно и не в полном объеме. Согласно представленному расчету ООО «...» за период с *** по *** у ответчиков сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., что подтверждается выпиской лицевого счета жилого помещения по адресу ..., тарифами платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения города, тарифами на содержания жилья, вывоз мусора на *** год утвержденные общим собранием собственников жилья от ***, уведомлениями ООО «...» об изменении тарифов, договором на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов от ***, дополнительным соглашением к договору на оказание возмездных услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов от ***.
 
    На основании ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Часть 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от *** в соответствии со ст.ст. 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с п.п. «д» п.11 и п.29 Постановления Правительства Российской Федерации от *** «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    В ходе судебного разбирательства ответчиками Асташенко В.И. и Бутау Д.П. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части периода с *** по ***.
 
    В силу ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
 
    В связи с выше изложенным, суд считает необходимым применить срок исковой давности по данному делу, руководствуясь следующим, данное исковое заявление ООО «УК «...» направило в Рубцовский городской суд, согласно штампу на конверте - ***, срок исковой давности данного спора начинается с ***, но ответчиками заявлен срок с *** (датой регистрации искового заявления в Рубцовском городском суде), возражений относительно применения срока исковой давности по данному периоду представителем истца ООО «УК «...» не представлено.
 
    Таким образом, с ответчиков Асташенко В.И. и Бутау Д.П. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с *** по ***.
 
    Согласно представленному расчету ООО «...» за указанный период у ответчиков сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
 
    Данный расчет судом проверен, является верным, в связи с этим берется судом в основу решения о размере подлежащих взысканию с ответчиков сумм.
 
    Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
 
    Расчет пени, представленный истцом ООО «...» судом проверен, ответчиками не оспаривался, поэтому, с ответчиков в пользу истца ООО «...» в солидарном порядке подлежит взысканию пеня в размере *** руб. *** коп.
 
    В связи с вышеизложенным, с ответчиков Асташенко В.И. и Бутау Д.П. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рубля *** копеек, пени за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки.
 
    Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждаются платежным поручением от *** в размере *** руб. *** коп., в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной сумме, в связи с чем, с ответчиков Асташенко В.И. и Бутау Д.П. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях по *** руб. *** копейки с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» удовлетворить частично.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Асташенко В.И., Бутау Д.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рубля *** копеек, пени за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейку, всего взыскать *** рубля *** копеек.
 
    Взыскать с Асташенко В.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
 
    Взыскать с Бутау Д.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
             Председательствующий:                                               Ю.Ю. Федорова
 
    Согласовано, судья Федорова Ю.Ю. __________ «______» __________2014
 
    Исполнитель: помощник судьи Жемайтес Г.В.____ «______» __________2014