Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-462/13
Г.д. № 2-462/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Саскаевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Циммерман И.В. к Циммерман Н.А., АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
установил:
Циммерман И.В. обратился в суд с уточненным исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование которого указал, что на основании решения Камызякского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей Циммерман Н.А. был произведен раздел совместно нажитого имущества, за ним и ответчицей было признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением АМО «Город Камызяк» от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес жилого дома был изменен: <адрес>. В августе 2012 года на основании постановления АМО «Город Камызяк» № была согласована перепланировка жилого дома, в результате которой в доме была возведена перегородка, изолирующая и разделяющая дом на две жилых квартиры. Так как дом фактически стал двухквартирным, то при оформлении технической документации на него в Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцом был получен технический паспорт на квартиру и, соответственно, выявлена реконструкция строения в двухквартирный жилой дом. После произведенной реконструкции общая площадь <адрес>, в <адрес> составила <данные изъяты> кв.м.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области для государственной регистрации права собственности на выделенную квартиру ему было в этом отказано по тем основаниям, что имущество, находящееся в долевой собственности, в силу закона может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. По этой же причине он лишен возможности зарегистрировать за собой и право собственности на земельный участок, относящийся к <адрес>.
В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, выделить в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли реконструированного жилого дома и земельного участка <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации квартиры по адресу: <адрес>.
Истец Циммерман И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики Циммерман Н.А. и АМО «Город Камызяк», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.
При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Циммерман И.В. и Циммерман Н.А. являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доли за каждым жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После произведенной в нем реконструкции дом является двухквартирным. Квартира № площадью 39,6 кв.м. и относящийся к данной квартире земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на праве общей долевой собственности.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
- решением Камызякского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельствами о государственной регистрации права собственности на доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> за ФИО1 по <данные изъяты> доле;
- кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом № на <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;
- кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, относящийся к <адрес>;
-постановлениями АМО «Город Камызяк» № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и перепланировки квартиры по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в эксплуатацию указанного жилого помещения после его переустройства и перепланировки.
В соответствии с выводами технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Согласно экспертному заключению №, выданному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Камызякском и Приволжском районах Астраханской области», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что требования истца в судебном заседании никем не оспаривались, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Циммерман И.В. к Циммерман Н.А., АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Циммерман И.В. на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Выделить Циммерман И.В. в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации квартиры по адресу: <адрес>.
Признать за Циммерман И.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации квартиры по адресу: <адрес> целом.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья М.А. Кушалаков
Решение не вступило в законную силу.
