Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-46/2014г.
Дело № 2-46/2014г. судья Кузнецова С.С.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2014 года п. Сонково
Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истца Аладиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аладиной Л.А. к Администрации Гладышевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аладина Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого дома, расположенного по <адрес>, кадастровый №, на основании договора социального найма жилого помещения №12 от 25.09.2013 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный жилой дом является муниципальной собственностью муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области». Истцом принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в собственность. 23 октября 2013 года она обратилась в администрацию Гладышевского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения, 23 октября 2013 года с нею был заключен договор передачи жилого дома (квартиры) в собственность граждан, 18 декабря 2013 года совместно с администрацией Гладышевского сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако 03.02,2014 года ей было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «Гладышевское сельское поселение» на передаваемое жилое помещение, Истец считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленое ей Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07,1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенной по <адрес>, кадастровый №.
В ходе судебного заседания истец Аладина Л.А. полностью поддержала свои исковые требования и дала показания, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не прислала, просила рассмотреть дело без участия ее представителя, полностью признала исковые требования.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно определению Арбитражного суда Тверской области от 14 февраля 2013 года конкурсное производство в отношении государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Освобождение» <адрес>, открытое на основании решения того же суда от 10.03.2011 года, завершено.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ГУСП «Освобождение» 22.02.2013 года прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно акту приема-передачи жилищного фонда ГУСП «Освобождение» от 18 июля 2012 года ГУСП «Освобождение» передал, а администрация Гладышевского сельского поселения приняла, в том числе, жилой дом № в <адрес>.
Согласно выписке из реестра администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, является собственностью муниципального образования «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» на основании реестра объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования.
Распоряжением Администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района от 20.09.2013 №14/2-ра на основании ст.60 ЖК РФ Аладиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, предоставлено жилое помещение – дом общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м по <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 25.09.2013 года муниципальное образование «Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области» - наймодатель - передало нанимателю Аладиной Л.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение дом, расположенный по <адрес>.
Согласно справке администрации Гладышевского сельского поселения Аладина Л.А. зарегистрирована и проживает по <адрес>.
Согласно справке Обособленного подразделения в пгт Сонково Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Аладина Л.А. не использовала право на приватизацию жилья на территории Сонковского района Тверской области с 1991 года по 01.02.1998 года.
Аладина Л.А. 23.10.2013 года обратилась с заявлением в администрацию Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области с просьбой передать в собственность занимаемый ею отдельный дом, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м, расположенный по <адрес>.
Согласно договору передачи жилого дома в собственность граждан от 23.10.2013 года Администрация Гладышевского сельского поселения передала жилой дом № в <адрес>, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,7 кв.м в собственность Аладиной Л.А.
Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный №.
Аналогичная информация содержится в паспорте на спорный жилой дом.
Однако, как явствует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от 03.02.2014 года, в регистрации перехода права муниципальной собственности Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области и регистрации права собственности Аладиной Л.А. на дом № в <адрес> отказано по причине того, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по <адрес>, - право ГУСП «Освобождение» не зарегистрировано, а также МО Гладышевское сельское поселение Сонковского района Тверской области – не представило на государственную регистрацию документов, подтверждающих ранее возникшее у него право на объект недвижимого имущества – дом № в <адрес>.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что с Аладиной Л.А. был заключен 25.09.2013 года договор социального найма жилого помещения по <адрес>, по указанному договору наймодатель – Гладышевское сельское поселение Сонковского района - передало нанимателю Аладиной Л.А. указанное жилое помещение для проживания в нем, данное жилье находилось в собственности Гладышевского сельского поселения, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства: акт приема-передачи жилищного фонда ГУСП «Освобождение» от 18 июля 2012 года ГУСП «Освобождение»; выписка из реестра, подтверждающая факт нахождения спорного дома в реестре наймодателя, однако ответчик по независящим от истца Аладиной Л.А. обстоятельствам не представил документы на государственную регистрацию возникшего у него права собственности на спорный дом, в связи с изложенными обстоятельствами у Аладиной Л.А. имеется право на приватизацию указанного жилья, и она вправе иметь в собственности указанный дом в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аладиной Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение одного месяца.
Судья С.С. Кузнецова
