Решение от 17 февраля 2014 года №2-46/2014

Дело № 2-46/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ      <адрес>
 
    Байкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.
 
    с участием истца Карповой С.А.,
 
    представителя истцов Карповой Н.Г., Рублевой Т.Г. – Белоноговой Е.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    третьего лица Орлова Г.Л.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда <адрес> гражданское дело № 2-46/2014 по иску Карповой Надежды Геннадьевны, Рублевой Татьяны Геннадьевны, Карповой Светланы Александровны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Карпова Н.Г., Рублева Т.Г., Карпова С.А. обратились в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Карпов Геннадий Васильевич. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и части жилого дома в <адрес> под номером №. Его наследниками являются Карпова С.А. – жена и дети: Карпова Н.Г., Рублева Т.Г., Карпов Ю.Г. (умер ДД.ММ.ГГГГ). Также у Карпова Г.В. имеются еще дети: Карпов М.Г. и Манылова Н.Г., которые наследство не принимали. Тот факт, что они являются наследниками, подтверждается свидетельствами о праве на наследство, которые были получены на другое имущество у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №. Имущество, права на которое необходимо оформить заключается в части жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, дом под номером №. Для оформления наследства они обратились к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную часть жилого дома было отказано по тем причинам, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданном колхозом «Красная звезда» <адрес> и зарегистрированном в Краснополянском сельском совете за №, объектом права собственности указана квартира по вышеуказанному адресу, а не часть жилого дома. Фактически объектом является часть жилого дома, что подтверждается сложившимся порядком пользования жилым домом, а также тем, что у них и соседей имеются отдельный вход, отдельный земельный участок, надворные постройки, двор. Данная ошибка в формулировке не позволяет включить в наследственную массу и впоследствии зарегистрировать в органах государственной регистрации права, на указанный выше объект недвижимости. Внести уточнения в названные документы не представляется возможным, ввиду того, что колхоза «Красная звезда» не существует. Просят признать объектом права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № – часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ – 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу. Признать за Карповой С.А., как за пережившей супругой, право собственности на вышеуказанную часть жилого дома, в 1/2 доле.
 
    В судебном заседании истец Карпова С.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что Карпов Г.В. приходится ей мужем. ДД.ММ.ГГГГ Карпов Г.В. по договору купли-продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза «Красная звезда» квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в единоличную собственность. ДД.ММ.ГГГГ Карпов Г.В. умер. У Карпова Г.В. 5 детей, из них Карпова Н.Г., Рублева Т.Г. и она (истец) приняли наследство после смерти отца, Карпов Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Карпов М.Г. и Манылова Н.Г. от наследства отказались. Фактически объектом права собственности является не квартира, а часть жилого дома, так как имеется отдельный вход и выход, разные надворные постройки, ограды, раздельное пользование земельными участками. Просит признать объектом права собственности часть жилого дома по <адрес>, включить в состав наследственного имущества 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома, оставшегося после смерти Карпова Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ней как за пережившей супругой, право собственности на часть жилого дома, в 1/2 доле.
 
    Представитель истцов Карповой Н.Г., Рублевой Т.Г. – Белоногова Е.Л., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении.
 
    Третье лицо Орлов Г.Л. не высказал возражений против удовлетворения исковых требований Карповой Н.Г., Рублевой Т.Г., Карповой С.А., пояснил, что в части жилого дома по адресу: <адрес> проживали Карпов Г.В. и Карпова С.А. с детьми. ДД.ММ.ГГГГ Карпов Г.В. умер. В доме остались проживать его жена Карпова С.А. и дети Карпова Н.Г. и Рублева Т.Г. Данная часть жилого дома оформлена на Карпова Г.В. Он проживает в другой части указанного жилого дома, под номером 4. У них имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома.
 
    Представители ответчиков администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых указали на отсутствие возражений и высказали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайства, в которых указали на отсутствие возражений и высказали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Суд, с учетом мнения истца Карповой С.А., представителя истцов Белоноговой Е.Л., третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истца Карповой С.А., представителя истцов Белоноговой Е.Л., третьего лица, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что Карпов Г.В. в соответствии с договором купли-продажи (передачи) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между колхозом «Красная звезда» и Карповым Г.В., является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-12).
 
    Из справки администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпов Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в администрации Краснополянского сельсовета <адрес> сделана соответствующая запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпов Ю.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
 
    Из сведений нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51) следует, что после смерти Карпова Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками в ? доле являются: жена – Карпова С.А., дети: Карпова Н.Г., Рублева Т.Г., Карпов Ю.Г. – умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в свою очередь является его мать Карпова С.А. (н/дело №).
 
    Из справки нотариуса <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Карпова Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в Байкаловской нотариальной конторе заведено наследственное дело за №. Его наследниками в ? доле каждый: жена – Карпова С.А., дети: Карпова Н.Г., Рублева Т.Г., Карпов Ю.Г. – умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в свою очередь является его мать Карпова С.А. (н/дело №) (л.д.16)
 
    Согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпов Г.В. и Бунякова С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем Краснополянским с/советом <адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключении брака присвоены фамилии – Карпов и Карпова (л.д. 20).
 
    Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпова Н.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – Карпов Г.В., в графе мать – Карпова С.А. (л.д. 18).
 
    Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпова Т.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – Карпов Г.В., в графе мать – Карпова С.А. (л.д. 19).
 
    Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № следует, что Рублев Н.Г. и Карпова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключении брака присвоены фамилии – Рублев и Рублева (л.д. 17).
 
    Согласно данных свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом в реестре за № следует, что наследниками имущества Карпова Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: его жена Карпова С.А., его дети – Карпова Н.Г., Рублева Т.Г. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из: ? долей в праве общей собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7).
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом, в реестре за № следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества Карпова Ю.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его мать Карпова С.А.. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли в праве общей собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Красная звезда», адрес в границах ориентира: <адрес>, используемого для сельскохозяйственного производства, что соответствует площади <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар, принадлежащей Карпову Г.В. на основании свидетельства о праве собственности, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которого в указанной доле является его сын Карпов Ю.Г., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 6).
 
    Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположена часть одноэтажного дома из крупных блоков, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м. Данная часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и независимое от соседей пользование хозяйственными постройками. По предъявленному договору передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Краснополянского сельсовета за № собственнику, указанного объекта права принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Принимая технические характеристики недвижимого имущества и фактически сложившийся порядок пользования имуществом, а также учитывая, что уточнение вида объекта права повлечет упорядочение состава объекта права следует, что фактически собственник объекта недвижимости имеет часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями расположенными на земельном участке (л.д.13).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения главы администрации Краснополянского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Карпову Г.В. (л.д.14).
 
    Данный факт также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, где указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), принадлежит на праве собственности Карпову Г.В. (л.д.15).
 
    Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д.50).
 
    Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не квартира, а часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Суд приходит к выводу о том, что названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников Карпова Г.В. и Орлова Г.Л., по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного помещения.
 
    Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании статей 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В судебном заседании установлено, что Карпов Г.В. и Бунякова С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем Краснополянским с/советом <адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключении брака присвоены фамилии – Карпов и Карпова (л.д. 20).
 
    Карпов Г.В. в соответствии с договором купли-продажи (передачи) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-12).
 
    Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карпов Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в администрации Краснополянского сельсовета <адрес> сделана соответствующая запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Доказательств наличия между супругами Карповым Г.В. и Карповой С.А. каких-либо договоров либо соглашений об определении долей каждого супруга в общем имуществе, представлено не было, доли супругов являются равными в силу положений статей 34-39 Семейного кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, истец Карпова С.А. приобрела право собственности на ? долю части жилого дома под номером №, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенную Карповым Г.В. в период брака. Данная доля в праве собственности на спорное имущество подлежит передаче в собственность пережившему наследодателя супругу.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что наследуемым имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершему Карпову Г.В. часть жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, Карпова С.А., Карпова Н.Г., Рублева Т.Г. являются женой и дочерьми и наследникам умершего Карпова Г.В., в связи с чем, имеются основания для включения ? доли части жилого дома, принадлежавшей при жизни Карпову Г.В. в состав наследственного имущества и признания права собственности на ? долю в части жилого дома за женой Карпова Г.В. – Карповой С.А., как за пережившей супругой.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Карповой С.А., Карповой Н.Г., Рублевой Т.Г. - удовлетворить.
 
    Установить объектом права собственности по договору купли-продажи (передачи) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Карповой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю части жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Включить в состав наследства ? долю части жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти Карпова Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд <адрес>.    
 
    Судья                           О.В.Лошкарёва