Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-46/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск <адрес> “20” января 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,
с участием истцов: Иванова Ю.И., Ивановой О.Б., Ивановой Ю.Ю.,
при секретаре Степановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2014 по исковому заявлению Иванова ФИО7, Ивановой ФИО8, Ивановой ФИО9 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Иванов Ю.И., Иванова О.Б. и Иванова Ю.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на часть жилого дома со службами общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 264 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения профкома <данные изъяты>” ДД.ММ.ГГГГ их семье выдали ордер на вселение в спорное жилой помещение. ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - сельское поселение Светлодольск муниципального района <адрес> в лице муниципального района <адрес> заключило с ними договор передачи квартир в собственность граждан, по которому им передано в собственность спорное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - сельское поселение Светлодольск муниципального района <адрес> в лице муниципального района <адрес> заключило с ними договор купли-продажи земельного участка № №, по которому им передан в собственность спорный земельный участок.
Регистрационные органы не регистрируют их право собственности, так как муниципальному образованию не передано право оперативного управления.
В судебном заседании Иванов Ю.И., Иванова О.Б. и Иванова Ю.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> ФИО5 в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
На основании ч. 2 ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. “О приватизации жилищного фонда в РФ” в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что распоряжением главы сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в муниципальную собственность сельского поселения Светлодольск включена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлодольской волости Иванову Ю.И. выдан дубликат ордера на спорное жилое помещение № №.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района <адрес> с Ивановым Ю.И. заключен договор № социального найма спорного жилого помещения.
Согласно техническому паспорту спорная часть жилого дома имеет общую площадь 34,4 кв.м., жилую площадь 20,7 кв.м.
Истцы ранее не использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, что подтверждается справкой Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ”.
По договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - сельское поселение Светлодольск муниципального района <адрес> в лице муниципального района <адрес> передало в общую долевую собственность истцов часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Данный договор не противоречит требованиям закона, составлен в письменной форме, подписан сторонами, оформлен в порядке, установленном законодательством.
Поскольку первоначальное право собственности на спорную часть жилого дома, возникшее после ДД.ММ.ГГГГ г., администрацией сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в регистрирующем органе ввиду отсутствия необходимых документов, выполнить требования ГК РФ, Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” об обязательной регистрации перехода права и регистрации за собой права на данное имущество в ЕГРП, истцы во внесудебном порядке не могут, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации Управления Россреестра по <адрес>.
На основании ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
По договору купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - сельское поселение Светлодольск муниципального района <адрес> в лице муниципального района <адрес> передало в общую долевую собственность истцов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данный договор не противоречит требованиям закона, составлен в письменной форме, подписан сторонами, оформлен в порядке, установленном законодательством.
При указанных выше обстоятельствах, которые суд признает исключительными, исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на спорные часть жилого дома и земельный участок подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Иванова ФИО10, Ивановой ФИО11, Ивановой ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Ивановым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со службами общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 264 (+/-6) кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 27 января 2014 года.
Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов
