Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-46/2014
Дело № 2-46/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 февраля 2014 года с. Кочкурово
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.,
с участием помощника прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия – Чаиркина Ю.И., ответчика – представителя ООО «Кочкуровожилсервис» - Фатькина А.Н., действующего на основании доверенности <...> от <дата> года, при секретаре Маштаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия, поданному в порядке статьи 45 ГПК РФ, в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Кочкуровожилсервис» о возложении обязанности внести в информацию по управлению многоквартирными домами на Интернет-сайте необходимые сведения,
установил:
Прокурор Кочкуровского района Республики Мордовия обратился в суд с указанным иском, по следующим основаниям:
Прокуратурой Кочкуровского района 28.01.2014г. в деятельности ООО «Кочкуровожилсервис» проведена проверка жилищного законодательства в части раскрытия управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации, в ходе которой выявлены нарушения названного законодательства.
Согласно Уставу ООО «Кочкуровожилсервис», одним из основных видов деятельности является управление многоквартирными домами.
ООО «Кочкуровожилсервис» заключило договоры управления многоквартирными жилыми домами №№ 2, 4, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69 по ул. Школьная, №№ 50, 58 по ул. В.Д. Калядина, №№ 73, 75 по ул. Советская, с. Кочкурова, а также домами, расположенными в п. Красномайский, с. Семилей, с. Булгакова.
В соответствии с частью 10 статьи 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (далее по тексту - Постановление) утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Пунктом 3 Постановления предусмотрены виды информации, подлежащей обязательному раскрытию управляющей организацией: общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 (далее по тексту -Приказ) определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru)
Пунктами 8-14 Постановления определены конкретные требования к содержанию информации, подлежащие раскрытию управляющей организацией.
Установлено, что на официальном сайте в сети Интернет по адресу www.reformagkh.ru размещена информация управляющей компании ООО «Коч-куровожилсервис», подлежащая обязательному раскрытию.
В нарушении пп. «г» п. 8 Постановления на вышеуказанном сайте в сети Интернет в рамках общей информации об управляющей организации не размещена информация о режиме работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации.
В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
Однако вышеуказанные сведения в нарушение п. 9 Постановления на официальном сайте в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами www.reformagkh.ru не размещены.
В нарушение пп. «а», «б» п. 10 Постановления не размещается информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией ООО «Кочкуровожилсервис», а именно: услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации; услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.
В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установленных п. 11 Постановления раскрытию подлежат сведения:
Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Однако такие сведения на сайте www.reformagkh.ru отсутствуют.
В нарушение пп. «а» п. 14 Постановления ООО «Кочкуровожилсервис» не указан перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, закупает их у ресурсоснабжающих организаций.
Прокурор просит обязать ООО «Кочкуровожилсервис» разместить на Интернет-сайте www.reformagkh.ru информацию, соответствующую пунктам 8-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731.
Взыскать с ООО «Кочкуровожилсервис» государственную пошлину в размере 200 рублей.
В ходе рассмотрения дела от прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.
Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании помощник прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия Чаиркин Ю.И. поддержал отказ от исковых требований, просил производство по делу прекратить, в связи с добровольным исполнением заявленных требований.
Ответчик – представитель ООО «Кочкуровожилсервис» - Фатькин А.Н., не возражал дело производством прекратить, в связи с добровольным исполнением заявленных требований прокурора.
Поскольку, отказ прокурора от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ прокурора.
В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Принять отказ прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия от заявленных требований.
Производство по делу по иску прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия, поданному в порядке статьи 45 ГПК РФ, в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Кочкуровожилсервис» о возложении обязанности разместить на Интернет-сайте www.reformagkh.ru информацию, соответствующую пунктам 8-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731, прекратить в связи с добровольным удовлетворением заявленных требований ответчиком.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 15 дней через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий подпись О.В. Леушкин
