Решение от 03 июня 2013 года №2-46/2013г.

    Дело № 2- 46 / 2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2013 года пос. Фирово
 
Фировский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,
 
    при секретаре Папониной Л.П.,
 
    с участием истицы Нефедовой Р.И.,
 
    представителя <данные изъяты> Савельева А.И.,
 
    третьего лица – Тимофеевой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Раисы Ивановны к <данные изъяты> Межрайонной инспекции ФНС России № по Тверской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нефедова Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> Межрайонной инспекции ФНС России № по Тверской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и мужу <данные изъяты> была предоставлена квартира по <адрес>. Каких либо документов на квартиру не получали. Квартплату за квартиру не вносили. В ДД.ММ.ГГГГ на ее мужа – ФИО5 был оформлен земельный участок под квартирой в постоянное бессрочное пользование. В ДД.ММ.ГГГГ муж умер. На себя участок не переоформляла. Ее соседка по двухквартирному дому ФИО6 приватизировала свою квартиру в ДД.ММ.ГГГГ годах. Договор приватизации подписывался <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было приватизировано и учреждено <данные изъяты> В плане приватизации ее квартиры указано не было. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было зарегистрировано как <данные изъяты> Она обратилась в <данные изъяты> полагая, что оно является правопреемником того предприятия, но получила ответ, что у них на балансе дом не стоит. При обращении в <данные изъяты> был получен ответ, что квартира не является собственностью <данные изъяты> В реестрах государственной и муниципальной собственности квартира не значится. Кто являлся собственником квартиры не известно. С <данные изъяты>, то есть более 15 лет она владеет и пользуется квартирой добросовестно, разумно и открыто, несла расходы по ее содержанию, вела приусадебное хозяйство. За это время был произведен полный капитальный ремонт квартиры. За это время не принимала никаких действий, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего срока пользования никто не оспаривал факт владения и пользования квартирой. В настоящее время в квартире зарегистрировано она и ее внук - ФИО7 Он претензий в отношении квартиры не имеет. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Обращение в суд вызвано тем, что в настоящее время она не может распорядиться квартирой, поскольку отсутствуют правоподтверждающие документы. Согласно техническому паспорту стоимость квартиры составляет 122192 рублей.
 
    В вязи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Процессуальный соответчик - Межрайонная ИФНС России № по Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам. Разрешение иска оставляет на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – <данные изъяты> надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направило, уважительных причин неявки не сообщило и не ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо – Петров А.О. на судебной повестке просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает(л.д.61).
 
    Истица Нефедова Р.И. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно сообщила, что собственника квартиры ей установить не удалось, поэтому она лишена возможности получить квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Споров по квартире ни с кем нет.
 
    Представитель ответчика - <данные изъяты> Савельев А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований. Подтвердил, что квартира действительно предоставлялась семье ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ, документов на указанную квартиру не имеется и в результате реорганизаций их организации спорная квартира не перешла на баланс <данные изъяты>. О теперешнем собственнике квартиры ничего не известно.
 
    Третье лицо - ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований. Сообщила, что является соседкой Нефедовой Р.И., проживает в <адрес>. Свою квартиру она приватизировала в начале ДД.ММ.ГГГГ. Договор оформляла с <данные изъяты>. Нефедова с <данные изъяты> постоянно проживает в <адрес> их дома. На протяжении всего времени она владеет этой квартирой как своей собственной, производит ремонты, страхует ее, обрабатывает приусадебный земельный участок. Споров по квартире и земле у истицы ни с кем нет.
 
    Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили факт длительного с <данные изъяты> (более 15 лет) постоянного владения и пользования Нефедовой Р.И. квартирой, расположенной по <адрес> как своей собственной.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из копии справки Администрации <данные изъяты> поселения, копии домовой книги следует, что Нефедова Р.И., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства и проживают по <адрес> (л.д.23,24-27).
 
    Согласно копии технического паспорта квартиры, составленному Вышневолоцким городским филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта, справке ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую- <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры в ценах <данные изъяты> составляет 122192 руб. Правообладателем указана Нефедова Р.И., сведений о документах подтверждающих ее право собственности не указано (л.д.10-15,16,62).
 
    Согласно справке <данные изъяты> квартира, расположенная по <адрес> собственности и на балансе их предприятия не состоит (л.д. 28).
 
    <данные изъяты> в результате приватизации и неоднократных реорганизаций (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) стало правопреемником <данные изъяты>. В план приватизации данного предприятия не входил жилой <адрес> (л.д.29-30,31,32-36,37).
 
    Квартира, расположенная по <адрес> не является государственной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью <адрес>, муниципальной собственностью <данные изъяты>, что подтверждается выписками из информационной базы федерального имущества, из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности <адрес> и реестра муниципальной собственности <данные изъяты> (л.д. 63,64,65,67).
 
    Земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый № общую площадью <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и находится постоянном бессрочном пользовании ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка, копией свидетельства о смерти (л.д. 20, 40).
 
    Истица являлась супругой умершего ФИО5, что подтверждено копией свидетельства о браке (л.д.19).
 
    Согласно сообщению Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации прав на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.70).
 
    Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица постоянно проживает в спорной квартире. С этого момента фактически длительно, более 35 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет данной квартирой как своей собственной. Владела ей открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владела жилым помещением добросовестно.
 
    Правопреемник <данные изъяты> право собственности на спорную квартиру не оформляло и не регистрировало, а его действия определенно свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Данная квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истица владеет этим имуществом как своим собственным, длительно более 35 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно. Споров по данному имуществу не установлено.
 
    Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
 
    Руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Нефедовой Раисы Ивановны удовлетворить.
 
    Признать в силу приобретательной давности за Нефедовой Раисой Ивановной право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.
 
    Судья Ю.В. Жаров.
 
    Полный текст мотивированного решения изготовлен 07 июня 2013 года
 
    Судья Ю.В. Жаров.