Решение от 11 марта 2013 года №2-46/2013

Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-46/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-46/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Домбаровский 11 марта 2013 года
 
    Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А.
 
    при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульмагамбетовой А.А. к Доценко Н.Л. о признании действительным договора купли-продажи, об определении стороны договора и внесении в него изменений,
 
установил :
 
    Истец Кульмагамбетова А.А. обратилась в суд с иском к Доценко Н.Л. о признании действительным договора купли – продажи квартиры, об определении стороны договора и внесении в него изменений, ссылаясь на то, что при заключении договора в ее отчестве была допущена ошибка, а также не указан полный адрес приобретаемой ею квартиры.
 
    В судебное заседание истец Кульмагамбетова А.А. не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель заявителя адвокат Бархатова К.А. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала пояснив, что … на основании договора купли-продажи, заключенного с Горяйновой Н.Л, действующей от своего имени, а также от имени своего бывшего супруга Горяйнова Ю.А. и несовершеннолетних детей Горяйнова Д.Ю., Горяйнова А.Ю., Горяйновой И.Ю., Горяйнова А.Ю., ее доверительница Кульмагамбетова А.А. приобрела право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенную в …. Договор купли – продажи был надлежаще заверен нотариусом, а … года зарегистрирован в Домбаровском ГПТИ. С момента заключения договора купли – продажи Кульмагамбетова А.А. считает себя собственником указанной квартиры, содержит ее за свой счет. Никто и никогда никаких претензий ей не предъявлял, договор купли - продажи никем не оспорен. В настоящее время Кульмагамбетова А.А. желает продать данную квартиру, однако при составлении новой технической документации в договоре купли – продажи квартиры были обнаружены пороки, а именно, отчество ее доверительницы было указано с ошибкой как А., в то время как по паспорту ее отчество значится А.. Кроме того, в договоре не был указан полный адрес продаваемой квартиры, так как он был присвоен позже. Во внесудебном порядке признать договор купли-продажи действительным невозможно, поскольку сторона по сделке Горяйнов Ю.А. в … году умер. Просит суд признать договор купли-продажи от … года действительным, определить стороной договора - покупателем Кульмагамбетову А.А., внести в договор изменения, указав полный адрес продаваемой квартиры ул. ….
 
    Ответчик Доценко Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные Кульмагамбетовой А.А. исковые требования признает в полном объеме.
 
    Третьи лица на стороне ответчика Горяйнов Д.Ю., Горяйнов А.Ю., Горяйнова И.Ю., Горяйнов А.Ю. в судебное заседание не явились. В своих заявлениях также просят о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.
 
    Заслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд находит требования Кульмагамбетовой А.А. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи от … года Горяйнова Н.Л., действующая от своего имени, а также от имени своего бывшего супруга Горяйнова Ю.А. и несовершеннолетних детей Горяйнова Д.Ю., Горяйнова А.Ю., Горяйновой И.Ю., Горяйнова А.Ю., продала, а Кульмагамбетова А.А. в свою очередь, купила трехкомнатную квартиру общей площадью … кв.м, жилой площадью …кв.м, расположенную в …. Договор подписан сторонами, заверен нотариусом и зарегистрирован в Домбаровском ГПТИ.
 
    Согласно сведениям, содержащимся в паспорте Кульмугамбетовой А.А., последняя зарегистрирована по адресу ул. … с … года.
 
    Согласно Постановлению администрации МО «Полевой сельсовет» № … от … года жилому дому, принадлежащему Кульмагамбетовой А.А. на основании договора купли- продажи от … года присвоен почтовый адрес ул. ….
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака серии … № …, брак между Горяйновым Ю.А. и Горяйновой Н.Л. расторгнут … года. Супругам присвоены фамилии Горяйнов, Доценко.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии … № … Горяйнов Ю.А. умер … года в ….
 
    Согласно сообщению нотариуса от … года в ее производстве находится наследственное дело № …, открытое к имуществу Горяйнова Ю.А., умершего … года. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону матери наследодателя Г.В.Н., а также заявление об отказе от наследства по закону отца наследодателя Г.А.М.. Наследственное имущество заключается в денежных вкладах. Свидетельство о праве на наследство по закону ею не выдавалось.
 
    Из представленных истицей суду паспорта, свидетельства о заключении брака и иных документов усматривается, что ее фамилия имя и отчество правильно значатся как Кульмагамбетова А.А..
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороной покупателя в договоре купли – продажи от … года является Кульмагамбетова А.А.. Последняя на основании указанного договора приобрела в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м, расположенную по адресу ул. …. Данный адрес присвоен принадлежащей Кульмагамбетовой А.А. квартире после заключения договора купли- продажи, в связи с чем не мог быть указан в договоре в момент его составления. Имеющиеся в договоре купли – продажи квартиры пороки допущены не по вине истца.
 
    В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Иск Кульмагамбетовой А.А. к Доценко Н.Л. о признании действительным договора купли-продажи, об определении стороны договора и внесении в него изменений удовлетворить.
 
    Определить, что стороной покупателя в договоре купли - продажи от … года является Кульмагамбетова А.А..
 
    Внести изменения в договор купли - продажи от … года указав, адрес продаваемой квартиры ул. ….
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Домбаровский районный суд.
 
    Судья: подпись
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать