Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-46/14
Дело № 2-46/14
Решение
именем Российской Федерации
18 февраля 2014 года с. Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,
с участием представителя истца Иванова Е.А.,
представителя ответчика исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Фадеева Л.Н.,
при секретаре Потаповой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карягина Е.Г. к исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ об обязании внести изменения в похозяйственную книгу и признании права собственности на земельный участок,
установил:
Карягина Е.Г. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ об обязании внести изменения в похозяйственную книгу и признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако, при обращении в межующую организацию для уточнения границ ее земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что ее земельный участок полностью расположен на земельном участке в кадастровым номером № и площадь его составляет <данные изъяты> кв.м. Поэтому просит признать за ней право на земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Фадеева Л.Н. в судебном заседании иск признала.
Представители ответчика исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ и третьего лица Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ, а также ответчик Ключников К.Н. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными не явились, и суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии ст. 25.2 п.п.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункта 8 «Положения о порядке проведения инвентаризации земель» (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.12.94 N 1428) утвержденного Советом Министров – Правительством РФ Постановлением от 12 июля 1993 г. N 659 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.12.94 N 1428) утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно - кадастровую документацию.
Как видно из копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового плана – Карягина Е.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Согласно копии ситуационного плана в результате обмера земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно копии землеустроительного дела Карягина Е.Г. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> га расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно же копии из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ года Карягина Е.Г. использовался земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Исходя из изложенного суд удовлетворяет требования истицы частично, обязует исполнительный комитет Пестречинского сельского поселения внести изменения в похозяйственную книгу, указав не уточненную площадь земельного участка принадлежащего Карягина Е.Г. <данные изъяты> га и признает за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>.
Иные доводы и утверждения сторон не могут влиять на существо принимаемого судебного постановления.
При этом, с учётом того, что представитель истицы в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Карягина Е.Г. к исполнительному комитету Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ об обязании внести изменения в похозяйственную книгу и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Обязать исполнительный комитет Пестречинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ внести в похозяйственную книгу сведения о земельном участке и указать не уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> <данные изъяты> кв.м.
Признать за Карягина Е.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
