Решение от 06 мая 2014 года №2-461/2014

    Дело № 2-461/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Володарск 06 мая 2014 года
 
    Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Моисеева С.Ю.
 
    при секретаре Бойко А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Е.М. к Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области об обязании заключить договор мены земельных участков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Короткова Е.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 04.04.2011 года истцом был приобретен земельный участок площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи земельного участка №, заключенным между истцом и Администрацией Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области. Вышеуказанный земельный участок имел вид разрешенного использования - для строительства животноводческого комплекса и относился к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. На земельный участок истцом было оформлено свидетельство о государственной регистрации права от 24.05.2011г. серия №. В апреле 2011г. истец обратилась в администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области с просьбой изменить категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка с «земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для строительства животноводческого комплекса» на «земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства». В связи с изменением черты населенного пункта, а именно объединения <данные изъяты> сельсовета и Ильинского сельсовета, входящих в состав Володарского муниципального района Нижегородской области, и наделением объединенного муниципального образования статусом Ильинский сельсовет, в соответствии с п.3 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004г. № 172-ФЗ "О переводе земель из одной категории в другую" с согласия Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области, путем проведения публичных слушаний была изменена категория земель, а также вид разрешенного использования данного земельного участка. После изменения категория земель стала - земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается постановлением Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области от 16.06.2011г. № 22. 22.06.2011 г. истец обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, межрайонный отдел № 7 с просьбой зарегистрировать соответствующие изменения. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен, а истцу предложено представить документы, подтверждающие установленные границы населенного пункта Ильина Гора. Однако, предоставление данного документа не представлялось возможным по причине его утраты. В связи с чем истцом было предоставлено решение Ильинского сельского Совета Володарского муниципального района Нижегородской области от 20.07.2009г. № 43, но изменения зарегистрированы не были. По этой причине истец вынуждена была обратиться в суд для изменения в судебном порядке категории земель и вида разрешенного использования земельного участка площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для строительства животноводческого комплекса» на «земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилища строительства». Решением <данные изъяты> районного суда Нижегородской области от 30.09.2011г. (дело №) исковые требования Коротковой Е.М. были удовлетворены. На основании данного решения суда ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, межрайонный отдел № 7 были зарегистрированы соответствующие изменения, а также получено новое Свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2011г. серия №. 01.03.2012г. истцом было принято решение о разделении земельного участка площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В результате данного разделения земельный участок с кадастровым номером № преобразовался в десять земельных участков. Постановлением Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района <адрес> от 02.04.2012г. № преобразованным земельным участкам были присвоены адреса местонахождения, а именно: <адрес>, участки с 1 по 10. Далее истцом были получены Свидетельства о государственной регистрации права на данные земельные участки.
 
    23.07.2013 г. истец обратилась в администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области с просьбой разрешить строительство жилых домов на принадлежащих ей по праву собственности земельных участках, расположенных по адресам:
 
    - <адрес>, уч.1 (кадастровый номер №);
 
    - <адрес>, уч.2 (кадастровый номер №);
 
    -<адрес>, уч.5 (кадастровый номер №);
 
    -<адрес>, уч.6 (кадастровый номер №).
 
    Из полученного ответа Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 25.11.2013г № 4119/3 следовало: «Согласно письму № от 04 октября 2013 г. МУП «<данные изъяты> Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области, принадлежащие Коротковой Е.М. по праву собственности земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, участки 1, 2, 5, 6, находятся в охранной зоне скважины. В соответствии со СНиП 2.04.02-84 п. 10 «Зоны санитарной охраны» строительство в охранной зоне скважин запрещено».
 
    Таким образом, истец не может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащих ей по праву собственности земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, участки 1, 2, 5, 6, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с данным обстоятельством истец обратилась на прием к главе администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области с просьбой произвести замену принадлежащих ей по праву собственности земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, участки 1, 2, 5, 6, путем заключения договора мены земельных участков на равноценные. Глава администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области сообщил, что данные действия возможно осуществить лишь только по решению суда.
 
    Истец просит обязать администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить договор мены земельных участков, принадлежащих ей - Коротковой Е.М. по праву собственности и расположенных по адресам: <адрес>, участки 1,2,5,6 путём обмена на равноценные земельные участки.
 
    В последующем истец уточнила исковые требования, просит обязать администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить договор мены земельных участков, принадлежащих ей - Коротковой Е.М. по праву собственности и расположенных по адресам: <адрес>, участки 1,2,5, путём обмена на равноценные земельные участки.
 
    В судебное заседание истец Короткова Е.М. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, направила своего представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца по доверенности Ф.Е.Ю. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указала что Короткова Е.М. согласна, на то, чтобы ответчиком по договору мены ей были предоставлены земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, участки 20, 21.
 
    Представитель ответчика Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области по доверенности А.О.А.в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указала, что с истцом достигнута договоренность на заключение договора мены земельных участков расположенных по адресам: <адрес>, участки 1,2,5, на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, участки 20, 21 с кадастровыми номерами № и № соответственно.
 
    Заслушав представителей истца, ответчика, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание ответчиком исковых требований Коротковой Е.М. об обязании заключить договор мены земельных участков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание исковых требований Коротковой Е.М.
 
    В соответствии с частью 3статьи 173 ГПК РФпри признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
 
    В соответствии с абз.2 ч.4ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
 
    Таким образом, исковые требования истца об обязании ответчика заключить договор мены земельных участков, принадлежащих ей по праву собственности и расположенных по адресам: <адрес>, участки 1,2,5, путём обмена на равноценные земельные участки, а именно земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, участки 20, 21 с кадастровыми номерами № и № соответственно, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коротковой Е.М. удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить договор мены земельных участков, принадлежащих Коротковой Е.М. по праву собственности и расположенных по адресам: <адрес>, участки 1,2,5, путём обмена на равноценные земельные участки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья С.Ю. Моисеев