Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-461/2014
Дело № 2-461/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2014 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
при секретаре Диланян К.А.,
с участием представителя истца Недорезова А.А.- Козич К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недорезова А.А. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,
установил:
Недорезов А.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на квартиру, расположенную по адрес: <адрес>, общей площадью
<данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом Жилищно-строительного кооператива №. Пай за указанную квартиру выплачен им в ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается справкой № ЖСК-22 от ДД.ММ.ГГГГ Его право собственности на указанную квартиру не было оформлено, т.к. он не получил регистрационное удостоверение на квартиру в органах БТИ, а также не получил ордер на данную квартиру. В Управлении Росреестра он оформить право собственности не может, т.к. ЖСК-№ не прошел юридическую перерегистрацию, кроме того, в архиве не сохранились списки членов кооператива. Просил суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Истец Недорезов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Козич К.А.
Представитель истца Козич К.А., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что истец был зарегистрирован в квартире у своей матери, но до момента отъезда его на заработки в <данные изъяты> проживал в спорной квартире и оплачивал коммунальные услуги. Просил признать за Недорезовым А.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ПАГ в судебном заседании пояснил, что <адрес>, в котором расположена спорная квартира, был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Он вселился в <адрес> этого дома в ДД.ММ.ГГГГ и на тот момент Недорезов А.А. уже проживал в <адрес>, которая расположена на одной площадке с его квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ его назначили председателем строительного кооператива, и он имел доступ к документации, сопровождающей деятельность кооператива. Согласно записям в книге учета паевых взносов в ДД.ММ.ГГГГ. все члены кооператива выплатили свои паевые взносы в полном объеме. Несмотря на то, что строительный кооператив прекратил свое существование, числится его председателем, имеет печать кооператива. Исходя из имеющейся документации строительного кооператива, он выдал справку Недорезову А.А., о выплате в полном объеме паевых взносов. Кроме того, суду подтвердил что Недорезов А.А. проживал в спорной квартире со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ г. и оплачивал все коммунальные платежи. В настоящее время Недорезов А.А. ежегодно приезжает в г. Новотроицк и всегда проверяет состояние спорной квартиры.
Суд выслушав, представителя истца Козич К.А., свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного,
жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер № следует, что кадастровой службой зарегистрирован объект недвижимого имущества - жилое помещение на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, назначение - жилое.
В справке ООО «<данные изъяты>» выданной ДД.ММ.ГГГГ РЭС № указано, что в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении объекта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. информация о зарегистрированных правах на объект, правопритязания отсутствует.
Из справки, выданной председателем ЖСК-<данные изъяты>, следует, что
Недорезов А.А. является членом ЖСК №, собственником трехкомнатной квартиры, <адрес> и стоимость квартиры № полностью выплатил.
В соответствии со справкой ГУП <адрес> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> числится за Недорезовым А.А. – 1/1 доля.
Представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. по оплате истцом коммунальных услуг, оплаты за газовое обеспечение кооперативной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд установил, что Недорезов А.А., являясь членом ЖСК-№ полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру, проживал в спорной квартире и оплачивает коммунальные платежи.
Исходя из изложенного, суд считает иск Недорезова А.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Недорезова А.А. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Недорезовым А.А. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения судом.
Председательствующий Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 07 апреля 2014г.
Судья Н.Г. Ершова. Решение вступило в законную силу 08 мая 2014 г.
