Дата принятия: 02 декабря 2013г.
Номер документа: 2-461/2013г.
Гражданское дело № 2-461/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 02 декабря 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой О.В. к Администрации Солянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в июне 2004 года ее родителям Туктасиновой М.М. и Туктасинову В.М. для проживания СПК «Соляное» была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, которые проживали в данной квартире совместно с детьми Туктасиновым С.В., Туктасиновым А.В., являющимися братьями истца. В момент предоставления родителям квартиры, истец проживала в <адрес>. 12.07.2004 года СПК «...» заключил с родителями истца договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. С 2005 года истец зарегистрирована и проживает вместе с родителями по настоящее время. В октябре 2006 года родители истца обращались в СПК «...» с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. От председателя СПК «...» была выдана доверенность на право подготовки технической документации на квартиру, однако документы своевременно оформлены не были. В связи с тем, что СПК «...» 19 апреля 2010 года было ликвидировано, квартира на баланс администрации Солянского сельского поселения не передавалась. Все это время истец наряду с другими членами семьи открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной, оплачивала коммунальные платежи, налоги. Родители истца Туктасинов В.М., Туктасинова М.М., братья Туктасинов С.В., Туктасинов А.В., сестра ТЮВ ранее уже использовали свое право на приватизацию другого жилого помещения, в свою очередь истец не смогла использовать свое право приватизации. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец и ее представитель Виноградова М.Н. исковые требования поддержали полностью.
Представитель ответчика глава администрации Солянского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставили отзыв на иск, согласно которого исковые требования признают полностью.
Заинтересованное лицо Туктасинова М.М. в судебном заседании с доводами иска согласилась и пояснила, что она ранее участвовала в приватизации и претензий на квартиру не имеет. Истец является ее дочерью, она ее прописала как члена семьи в квартиру в 205 году.
Заинтересованные лица Туктасинов В.М., Туктасинов С.В., Туктасинов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Свидетели СВЦ и ГВМ подтвердили факт проживания истца в указанной квартире с 2005 года по настоящее время.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Савельева О.В. проживает в квартире с 2005 года, она была предоставлена по договору социального найма ее родителям. Данная квартира относилась к государственной собственности, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 данного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Факт предоставления данной квартиры по договору найма Туктасиновой М.М. и Туктасинову В.М. родителям истца подтверждается типовым договором № 204 от 12.07.2004 года. Из свидетельства о рождении II КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на имя Туктасиновой О.В. следует, что ее отцом является Туктасинов В.М., матерью – Туктасимова М.м.. Из справки о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что Туктасинова О.В. <ДД.ММ.ГГГГ> заключила брак с СНВ, и ей присвоена фамилия Савельева.
Факт регистрации и проживания истца в указанной квартире с 29.04.2005 г. подтверждается справкой Администрации Солянского сельского поселения № 1763 от 10.09.2013 г. и штампом ОУФМС о регистрации в паспорте истца. Таким образом, истец имела право на приватизацию квартиры по данному адресу.
В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, от 04.09.2003 г. по постановлению главы Администрации Черлакского района № 262-П от 04.05.2000 г., члены семьи истца Туктасинова М.М., Туктасинов В.М., Туктасинов С.В., Туктасинов А.В., ТЮВ воспользовались своим правом на приватизацию, приобрели в собственность квартиру по адресу <адрес>, в свою очередь истец Савельева О.В. своим правом на приватизацию квартиры не успела воспользоваться по причине того, что организация, на балансе которой находилась данная квартира, ликвидирована. Данное обстоятельство подтверждается справкой МИФНС № 5. Согласно постановления администрации Солянского сельского поселения № 49-П от 30.11.2010 г. квартира, на которую претендует истец, имеет адрес <адрес>. Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от 20.06.2013 г. и справки Администрации Черлакского муниципального района № 9 от 15.04.2013 г. квартира, на которую претендует истец, не является муниципальной собственностью. Следовательно, при ликвидации СПК «Соляное» данная квартира не передавалась на баланс органа местного самоуправления. Согласно справки Администрации Черлакского муниципального района № 0104/1324 от 17.09.2013 г. и справки ГП ЦТИ от 08.10.2013 г. истец право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала. Согласно справок ГП ЦТИ и свидений Управления Росреестра по Омской области, право собственности в настоящий момент на данную квартиру не оформлено, и данная квартира под арестом не состоит. Из кадастрового паспорта помещения, выданного 27.02.2013 г. следует, что квартира по адресу Омская область Черлакский район с.Соляное ул.Озерная д.2 кв.2 имеет общую площадь 57,4 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 19.04.2013 г. следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 55:31:081102:168 по адресу <адрес> составляет 1400 кв.м.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Из указанных норм Конституции РФ следует, что право гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть ограничено, данное право является непосредственно действующим и должно быть обеспечено правосудием. Вместе с тем в настоящее время, поскольку квартира, в которой проживает истец не состоит на балансе администрации поселения, она не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию в порядке, установленном законом о приватизации, т.е. с оформлением договора передачи. Как видно их справки главы администрации Черлакского муниципального района от 17.09.2013 года правом на приватизацию истец не воспользовалась. В свою очередь другие члены семьи истца 04.09.2003 г. использовали свое право на приватизацию и не возражают против заявленных исковых требований. Следовательно, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру. Таким образом, суд считает, что в силу приватизации истец является собственником квартиры по указанному адресу.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савельевой О.В. удовлетворить полностью.
Признать за Савельевой О.В., ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
