Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-461/2013
Г.д. № 2-461/ 2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасевич Л.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Рис» о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что между ней и ответчиком 15 января 2012 года заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - склада безтарного напольного хранения, расположенного по адресу: <адрес> и ангара, расположенного по адресу: <адрес> Поскольку ответчик уклоняется от регистрации данной сделки, истец просит признать сделку совершенной и зарегистрировать право собственность на вышеуказанные объекты недвижимости.
Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании пояснила, что свои обязанности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15 января 2012 года она выполнила, просила удовлетворить заявленные требования, рассмотрев дело в её отсутствие.
Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика Макаров С.В. доводы иска подтвердил, суду пояснил, что действительно между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и истец все свои обязанности по договору выполнила. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).
Как следует из технической документации - кадастрового паспорта №5791 от 17 октября 2011 года и технического паспорта АФ 1130 304600, на склад безтарного напольного хранения, расположенный по адресу: <адрес>, он был построен в 1977 году, имеет общую площадь 2573,0 кв.м.
Согласно технической документации - кадастрового паспорта №5792 от 17 октября 2011 года и технического паспорта АФ 1130 304600, на ангар, расположенный по адресу: <адрес>, он был построен в 1993 году, имеет общую площадь 462,1 кв.м.
В соответствии с инвентарными карточками учета основных средств от 14 мая 2013 года, спорное недвижимое имущество находится во владении ответчика. Как следует из сведений, представленных Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано.
Договором купли-продажи от 15 января 2012 года, заключенным между истцом и ответчиком установлено, что ответчик продал, а истец купила недвижимое имущество - склад безтарного напольного хранения, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей и ангар, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Квитанцией от 17 января 2012 года подтвержден факт исполнения истцом обязанности по оплате за вышеуказанное имущество.
В предварительном судебном заседании стороны показали, что недвижимое имущество действительно было передано продавцом покупателю, однако продавец уклоняется от регистрации сделки в регистрирующем органе.
На основании вышеприведенной совокупности доказательств, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение. В судебном заседании установлено, что между сторонами в письменном виде заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и продавец уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тарасевич Л.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Рис» о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Признать сделку по купле-продаже объектов недвижимости нежилого назначения: склада безтарного напольного хранения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 2573,0 кв.м. и ангара, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 462,1 кв.м. между обществом с ограниченной ответственностью «Рис» и Тарасевич Л.К. совершенной.
Зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения: склад безтарного напольного хранения, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2573,0 кв.м. и ангар, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 462,1 кв.м. за Тарасевич Л.К..
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова
Решение не вступило в законную силу.
