Решение от 04 апреля 2013 года №2-461/2013

Дело № 2-461/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 апреля 2013 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полухина В.М.
 
    при секретаре     Закирьяновой Л.В.
 
    с участием истицы                        Супрун Ж.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Супрун Ж.И. к Московцевой Т.А., Москаленко О.А., администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица в обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 19 января 2013 года приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Поскольку у продавцов отсутствует необходимый пакет документов, истица просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, предоставил заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, 19 января 2013 года между Супрун Ж.И. и Московцевой Т.А., Москаленко О.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом.
 
    Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало продавцам по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, выданными 08.10.2012 года и 10.01.2012 года.
 
    В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Как установлено в судебном заседании, между сторонами по делу было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 19.01.2013 года. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы в полном объеме, при этом последний передал, а продавцы (ответчики по делу) приняли указанное имущество, что подтверждается договором. Претензий друг к другу стороны не имели.
 
    На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
            Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Москаленко О.А. принадлежит вышеуказанный объект недвижимости, площадью 1687 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Согласно ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если, сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию от другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
            Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: свидетельство о государственной регистрации /л.д.8/, свидетельство о праве на наследство по закону /л.д.9/, свидетельство о государственной регистрации /л.д.10/, технический паспорт /л.д.13-23/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 165, 223, 432 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Супрун Ж.И. к Московцевой Т.А., Москаленко О.А., администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
        Признать за Супрун Ж.И. право собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 1687 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по <...>.
 
        Признать за Супрун Ж.И. право собственности на жилой дом, состоящий в целом составе из кирпичного строения, с холодной пристройкой кирпичной, литер а, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., хозяйственный постройки: кухня летняя кирпичная, литер Г, площадью 13 кв.м., сарай кирпичный, литер Г1, площадью 20 кв.м., сарай кирпичный, литер Г2, площадью 8 кв.м., навес с одной стороны кирпичный, площадью 6 кв.м. и сооружения, расположенные по <...>.
 
    Прекратить право собственности за Москаленко О.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права <<...>>), прекратить право собственности за Московцевой Т.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права <<...>>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней.
 
        Судья: подпись В.М. Полухин
 
    Копия верна: судья В.М. Полухин