Решение от 28 января 2013 года №2-461/2013

дело № 2-461/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Котельниковой Е.М.,
 
    при секретаре Лобко О.Ю.,
 
    с участием адвоката Пимакова С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 28 января 2013 года дело по исковому заявлению Петровой Ю.И. к муниципальному бюджетному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» о заключении договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Петрова Ю.И. обратилась в суд с иском к МБУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, мотивируя свои требования тем, что с 1995 года зарегистрирована в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя, своего отца ФИО1, который в 2002 году после расторжения брака с матерью истца уехал из спорного жилого помещения. Петрова Ю.И. обращалась в Администрацию г. Рыбинска с заявлением о заключении договора социального найма, но ей было отказано, поскольку ранее это здание использовалось в качестве общежития.
 
    В судебном заседании истец Петрова Ю.И. и ее представитель адвокат Пимаков С.А. исковое требование поддержали в полном объеме, пояснили, что истец была вселена в спорную комнату к отцу с 1995 года, длительное время несет расходы по содержанию этого жилого помещения, другого места для проживания не имеет.
 
    Ответчик МБУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не установлена, возражений суду не представил.
 
    Выслушав объяснения истца и его представителя истца, суд приходит к выводу, что исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.Представленные и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
 
    Судом установлено, что Петрова Ю.И. ( Савельева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в комнате № общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована одна, вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, своего отца ФИО1 (л.д. 7).
 
    Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Однако данная норма права в ситуации с вселением истца не распространялась. В соответствии со ст. 17 ГК РСФСР местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, признавалось место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Право на вселение родителями своих детей, не достигших пятнадцати лет, являлось их безусловным правом, не зависело от нанимателя и не требовало его письменного согласия на вселение.
 
    В соответствии с Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 29.03.2000 года № 285 общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность, согласно постановлению главы РМО от 09.11.2006 года № 2739, согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ общежитие включено в специализированный жилищный фонд округа.
 
    Согласно постановлению Главы городского округа г. Рыбинск от 25.07.2007 года № 456 было принято решение об исключении общежития по указанному адресу из состава муниципального специализированного жилищного фонда и о заключении с гражданами, получившими до 01.03.2005 года право на проживание в жилых помещениях, договоры социального найма.
 
    На основании постановления главы городского округа г. Рыбинск от 24.09.2007 г. № 1303 действие постановления Главы городского округа г. Рыбинск от 25.07.2007 года № 456 было приостановлено.Истец Петрова Ю.И. обращалась в Администрацию городского округа с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения, но ей было отказано, поскольку ранее это здание использовалось в качестве общежития (л.д.8).
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. МБУ «Жилкомцентр» создано постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 15.06.2010 г. № 1771, и с этого времени ему администрацией городского округа город Рыбинск делегированы полномочия по заключению договора социального найма.
 
    Судом установлено, что статус общежития у данного здания прекращен в силу прямого указания закона, истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях, в настоящее время проживает в спорном жилье и оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д.6). С учетом этих обстоятельств суд приходит к выводу, что Петрова Ю.И. по достижению совершеннолетия при отсутствии возражений наймодателя исполняет обязанности нанимателя, установленные ст. ст. 67, 68, 153 ЖК РФ и МБУ «Жилкомцентр» с истцом должен быть заключен договор социального найма на комнату № в <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 7, 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Обязать муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с Петровой Ю.И. договор социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, комната №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья