Решение от 23 июля 2013 года №2-461/2013

       2 - 461/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2013 года                 г. Камень - на - Оби
 
    Каменский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего                Хрипуновой О.В.,
 
    при секретаре       Журавлевой О.В.,
 
    с участием прокурора      Синявской А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овдина А. Г. к Платонову А.А. о выселении гражданина из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Овдин А.Г. в лице своего представителя Широковой Л.А. обратился в суд с иском к Платонову А.А., в котором просил выселить ответчика из квартиры № дома № по ул. ...., без предоставления иного жилого помещения, ссылаясь на то, что *** он приобрел указанную квартиру у Платонова А.И. по договору купли - продажи. На тот момент в квартире был зарегистрирован ответчик, не проживавший по данному адресу, в доме не имеется его вещей, настоящее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует ему распорядиться данным недвижимым имуществом, продать ее, также он несет дополнительные расходы на содержание жилья, в которых ответчик не участвует.
 
    Истец Овдин А.Г. в судебное заседание не явился, его интересы представляет Широкова Л.А. на основании полной нотариально удостоверенной доверенности. Ответчик Платонов А.А. также не явился в судебное заседание, в связи с тем, что его фактическое место жительства не известно, судом для защиты его интересов назначена адвокат Половкина Л.А. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца Широкова Л.А. настаивала на заявленных требованиях, пояснила, что в квартире на момент ее приобретения ответчик не проживал, его вещи там отсутствуют. В настоящее время собственник квартиры заканчивает в ней ремонт и готовит жилье на продажу, однако не может этого сделать, пока по данному адресу зарегистрирован ответчик, которого в ином порядке помимо судебного невозможно снять с регистрации.
 
    Представитель ответчика адвокат Половкина Л.А. возражала против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Платонов А.И. просил иск удовлетворить, пояснил, что является предыдущим собственником жилого помещения № дома ...., по ул. ...., зарегистрировал в *** по указанному адресу <данные изъяты> Платонова А.А. по его просьбе, с тех пор ответчик там не проживал, вел неблагополучный образ жизни, связь с ним утрачена, местонахождение сына ему неизвестно.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку Платонов А.А. утратил право пользования данным жилым помещением, являясь членом семьи прежнего собственника квартиры, выехал на иное место жительства, сведений о вынужденности выезда не имеется, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    По делу установлено, что собственником квартиры № дома № по ул. .... является истец Овдин А.Г., право собственности возникло на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного с собственником жилья <данные изъяты> *** (л.д. №), подтверждается свидетельством о регистрации права от *** (л.д. №).
 
    Платонов А.А., *** Рождения, зарегистрирован в квартире по указанному адресу, согласно записи в домовой книге (л.д. №) ***.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Разрешая спор, суд установил, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и Овдиным А.Г. не достигнуто, законных оснований для сохранения за ним права на проживание не имеется.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 238 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    исковые требования Овдина А. Г. удовлетворить.
 
    Выселить Платонова А.А., *** рождения, уроженца ...., из жилого помещения, расположенного по адресу:...., без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья                О.В. Хрипунова
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.07.2013