Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-461/14
Дело № 2-461/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 г. Октябрьский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.
при секретаре Володченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражного кооператива №75 к Сакания ФИО6 об обязании использовать гаражный бокс и земельный участок по целевому назначению,
УСТАНОВИЛ:
ГК-75 обратился в суд с заявлением об обязании ответчиком использовать гаражный бокс и земельный участок по их целевому назначению.
В обосновании заявленных требований указал, что ответчик является собственником гаражного бокса №89, площадью 31,1 кв.м., расположенном в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом гаражного кооператива №75. Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 24000 кв.м., с кадастровым номером №, который находится в аренде у ГК -75, согласно договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией <адрес> и гаражным кооперативом №75. В настоящее время ответчик осуществляет в указанном гаражном боксе ремонтные работы транспортных средств по категории «рихтовка» и «покраска». В соответствии с п.п. 3.5.6. Устава ГК -75 член кооператива обязан использовать гаражный бокс в соответствии с его целевым назначением. Целевым назначение гаражных боксов гаражного кооператива № является хранение транспортных средств. Кроме того, в соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. А так как гаражный бокс, принадлежащий ответчику, расположен на арендованном кооперативом земельном участке, то ответственность за использование указанного земельного участка не по целевому назначению лежит на гаражном кооперативе №75. Также использование ответчиком, как членом гаражного кооператива, земельного участка не по целевому назначению, дает основание арендодателю к расторжению договора аренды, что может повлечь серьезные последствие, в частности будут нарушены права остальных членов гаражного кооператива. Полагает, что ответчик своими действиями нарушает требования устава ГК - 75, создает угрозу нарушения прав гаражного кооператива и его членов. Просит обязать ФИО1 использовать гаражный бокс №89, площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК-75, и земельный участок под ним, по их целевому назначению - для хранения транспортного средства и эксплуатации гаражного бокса.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности - ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик больше не будет использовать гаражный бокс и земельный участок под ним не по их целевому назначению. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 3.5.6. Устава ГК -75 член кооператива обязан использовать гаражный бокс в соответствии с его целевым назначением.
Целевым назначение гаражных боксов гаражного кооператива № является хранение транспортных средств.
Согласно п. 7.6 СНиП 21-02-99, введенным в действие постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 64, не допускается переоборудование или использование отдельных боксов, предназначенных для хранения автомобилей, в качестве помещений для осуществления ремонтных работ.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником гаражного бокса №89, площадью 31,1 кв.м., расположенном в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.12.2013г.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом гаражного кооператива №75.
Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 24000 кв.м., с кадастровым номером №, который находится в аренде у ГК -75, согласно договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией <адрес> и гаражным кооперативом №75.
В п. 3.2.4. договора аренды земельного участка, заключенном между администрацией <адрес> и гаражным кооперативом №75, указано, что арендодатель (администрация <адрес>) вправе в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении в установленном порядке договора при существенных нарушениях его условий, а именно использовании участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1. договора.
В п.1.1. договора указано целевое использование земельного участка под объектами гаражного кооператива.
Кроме того, в соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Ответственность за нарушение или не выполнение обязанности, указанной в ст.42 Земельного кодекса РФ, изложена в ст. 8.8. КоАП РФ, согласно которой использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
А так как гаражный бокс, принадлежащий ответчику, расположен на арендованном кооперативом земельном участке, то ответственность за использование указанного земельного участка не по целевому назначению лежит на гаражном кооперативе №75.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск гаражного кооператива № удовлетворить.
Обязать ФИО1 использовать гаражный бокс №89, площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК-75, и земельный участок под ним, по их целевому назначению - для хранения транспортного средства и эксплуатации гаражного бокса.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию<адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий:
