Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-461/1-2013
Дело № 2- 461/1-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2013 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,
при секретаре Гаевой Л.П.,
с участием истца Терехина А.А.,
представителей ответчиков Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области по доверенности Пазовской А.С. и Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области Жулькова А.С.,
третьих лиц Терехиной Е.П. и Терехина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Терехина А.А. к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска и Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Терехин А.А. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска и Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на гараж с инвентарным номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв. м.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1989 году ему был выделен земельный участок в п. <адрес>. В этом же году на основании плана, выданного архитектурой Мценского района, истец своими силами и за счет своих денежных средств построил гараж. Свидетельства о праве собственности на землю и на гараж, он не получал, поскольку отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на земельный участок под гаражом. С 1989 года по настоящее время он добросовестно владеет земельным участком, на котором построен гараж, пользуется гаражом, оплачивает налоги.
В судебном заседании истец Терехин А.А. исковые требования уточнил и просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв. м, инвентарный номер № и земельный участок, общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Суду пояснил, с 1979 года работал в колхозе им. Дзержинского Мценского района первоначально шофером, а затем в 1984 году был переведен трактористом. На основании решения правления колхоза в 1989 году ему члену колхоза был выделен земельный участок под строительство гаража, который был построен в этом же году своими силами и за счет своих средств. До настоящего времени истец пользуется гаражом, в подвале хранит консервацию, овощи, а ранее хранил транспортные средства, производит текущий ремонт гаража. В настоящее время истцу необходимо распорядиться указанным имуществом, однако в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю, подтверждающего выделение земли, иначе как в судебном порядке он не имеет возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок.
В судебном заседании представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области по доверенности Пазовская А.С., исковые требования Терехина А.А. признала полностью, суду пояснила, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности Мценского района Орловской области, и Управление по муниципальному имуществу Мценского района не вкладывало финансовые средства в строительство данного гаража. Поскольку истец до настоящего времени пользуется спорным имуществом, построил гараж своими силами, за счет собственных денежных средств, на выделенном для этих целей земельном участке представитель ответчика не возражает против признания права собственности на гараж и земельный участок за Терехиным А.А.
Представитель ответчика Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области - глава администрации Жульков А.С. исковые требования Терехина А.А. признал полностью, суду пояснил, что на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, администрация не претендует, в связи с чем не возражает против признания на спорные объекты недвижимости за Терехиным А.А.
Третье лицо Терехина Е.П. не возражала против удовлетворения исковых требований и признания за ее супругом Терехиным А.А. права собственности на указанные гараж и земельный участок, пояснив, что в 1989 году её мужу - Терехину А.А. как члену колхоза им. Дзержинского был выделен земельный участок для строительства гаража, который они построили в этом же году своими силами и средствами. Построенным гаражом их семья пользуется с момента постройки по настоящее время.
Третье лицо Терехин А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что на спорное имущество не претендует, так как гараж был построен родителями, он никаких собственных средств не вкладывал, поскольку на момент строительства гаража в 1989 году находился в малолетнем возрасте.
Выслушав истца, представителей ответчиков, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Терехина А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из трудовой книжки истец Терехин А.А. с 28 апреля 1979 года работал в должности шофера, а с 05 марта 1984 года трактористом в колхозе им. Дзержинского, который впоследствии был реорганизован в АО «Ядрино» (л.д. 46-47).
Судом установлено, что Терехину А.А. был выделен в собственность земельный участок площадью 24 кв. м в п. <адрес> с правом строительства гаража согласно плана архитектуры Мценского района.
Факт выделения истцу земельного участка в собственность подтверждается постановлением Подберезовской сельской администрации № 39 от 12 ноября 1989 года (л.д. 10).
Отделом архитектуры исполкома Мценского райсовета народных депутатов был подготовлен и выдан истцу Терехину А.А. проект строительства спорного гаража, за который он произвел оплату (л.д. 17-20, 28).
В этом же году истец приступил к строительству гаража, который построил своими силами и за счет собственных средств, что подтверждается квитанциями и накладными о приобретении стройматериалов (л.д. 28-31).
Факт окончания строительства гаража не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом, согласно которого, гараж расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 22,4 кв. м, инвентарный номер № (л.д. 12-15). Земельный участок, общей площадью 24 кв. м, на котором расположен спорный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 16).
Согласно справки Администрации Подберезовского сельского поселения № 192 от 14 декабря 2012 года земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).
С момента строительства истец открыто владеет и пользуется гаражом, используя его по назначению, поддерживает техническое состояние, оплачивает необходимые платежи и налоги.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Н. и А. (соседей по гаражу), показавших, что как членам колхоза им. Дзержинского, в том числе Терехину А.А., в п. <адрес> были выделены земельные участки для строительства гаража. Строительство гаражей ими проводилось в 1989 году в течение года. Истец Терехин А.А. строил гараж своими силами и за счет своих денежных средств. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется гаражом и земельным участком, в подвале хранит консервацию и овощи.
Истец находится в зарегистрированном браке, по настоящее время проживает совместно с супругой Терехиной А.А. (л.д. 45), ведут общее домашнее хозяйство, построили указанный гараж на совместные средства, что подтвердили в судебном заседании, однако Терехина А.А. не возражает против признания за одним супругом права собственности на гараж и земельный участок.
Право собственности истцом Терехиным А.А. на указанный гараж не оспаривается ответчиками.
На основании перечисленных обстоятельств суд пришел к выводу, что Терехин А.А., получив разрешение органа исполнительной власти, на отведенном участке собственными силами и за счет своих финансовых средств возвел гараж в п. <адрес>, которому в настоящее время присвоен номер 48. Указанный гараж истец использует по назначению с момента постройки и по настоящее время.
При таких обстоятельствах следует признать за истцом право собственности на гараж.
Истец просит также признать право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, в связи с тем, что у него отсутствует свидетельство о праве собственности на землю.
В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», (действовавшего в период предоставления земельного участка), предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Ст. 13 указанного Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель поселков.
В соответствии с положениями ст. 18 названного Кодекса, действовавшим до 1991 года, право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.
Из материалов дела следует, что постановление Подберезовской сельской администрации № 39 от 12 ноября 1989 года принято в связи с личным обращением истца Терехина А.А. по поводу выделения земельного участка, в связи с чем предполагается выделение земельного участка непосредственно Терехину А.А. Отсутствие государственного акта на право пользования землей не свидетельствует об отсутствии у землепользователя права на земельный участок, в связи с тем, что спорный земельный участок закреплен за истцом на основании постановления органа исполнительной власти, изданным в пределах его компетенции.
На основании вышеизложенного требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Кроме того, представители ответчиков признают иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, поэтому оно принято судом и является в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения исковых требований.
Истец Терехин А.А. не просил взыскать расходы на оплату госпошлины с ответчиков, поэтому они взысканию в его пользу не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Терехина А.А. к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска и Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области удовлетворить.
Признать за Терехиным А.А. право собственности на гараж, площадью 22,4 кв. м, инвентарный номер № и земельный участок, площадью 24 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.С. Некрасова
