Решение от 04 июня 2014 года №2-460/2014

Дело № 2 -460/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,
 
    при секретаре Орловой А.В.,
 
    с участием истца Маясова В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маясова В.А. к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Маясов В. А. обратился в суд с иском к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании собственности на земельный участок.
 
    В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права ему принадлежит по праву собственности <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Земельным участком, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по указанном адресу владела на праве постоянного (бессрочного) пользования Т.Ж.Д. умершая ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок передан Т.Ж.Д. Москаленским сельским советом Марьяновского района Омской области. Учитывая, что спорный земельный участок не оформлялся Т.Ж.Д. в собственность, то право на приобретение спорного земельного участка в собственность перешло к нему, как к лицу, обладающему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    В судебном заседании истец Маясов В. А. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах не явки в суд не сообщил.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах не явки в суд не сообщил.
 
    Выслушав истца Маясова В.А., свидетеля, изучив материалы дела, представленные суду доказательства в совокупности, дав им оценку, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.
 
    Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
 
    Из материалов дела судом установлено.
 
    Согласно копии Свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ Т.Ж.Д. предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью № для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> (л.д.26).
 
    Из копии Кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью №., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства является Т.Ж.Д..
 
    Постановлением Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) постановлено присвоить земельному участку с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    В соответствии с ч.4 ст.20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
 
    В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
 
    В деле имеется копия Свидетельства о смерти, выданная Марьяновским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), из которой следует, что Т.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из копии Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное и.о. нотариуса Марьяновского нотариального округа Омской области за временно отсутствующего нотариуса Х.Ж.Д.-В.Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что наследником имущества Т.Ж.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ является её <данные изъяты> Маясов В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.9).
 
    Право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Маясовым В. А., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Из копии Технического паспорта, выданного ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: инвентарный номер – №, общую площадь № кв.м. (л.д.11).
 
    По запросу суда представлено Уведомление, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
 
    Из пояснений свидетеля К.Ю.Ж. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок площадью №. и № долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, о том, что Маясов В. А. владеет не № долей дома, а квартирой, и что, земельный участок не оформлен в собственность, он не знал. Границы его земельного участка установлены.
 
    Право собственности на земельный участок, общей площадью №., категория земель – земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за К.Ю.Ж., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
 
    В силу ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
 
    Из ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    В силу п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
 
    Оценив исследованные в суде доказательства, суд пришёл к выводу, что исковое заявление Маясова В.А к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Маясова В.А к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Маясовой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью № с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Маясовым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью №., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.Р. Галькова
 
    Решение не вступило в законную силу