Решение от 21 февраля 2014 года №2-460/2014

дело № 2-460/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.
 
    при секретаре Коловская Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 21 февраля 2014 года гражданское дело по иску Шаерман Е. к Русановой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шаерман Е. обратилась в суд с требованием к Русановой Н.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что 27.12.2013 она приобрела квартиру <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 13.12.2013 между ней и А.А.С. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчик является членом семьи прежнего собственника.
 
    Истец Шаерман Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    В судебном заседании представитель истца Шаерман Е. по доверенности Винокуров М.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего момента ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, где ответчик проживает истице не известно. Письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключала. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчик своими действиями нарушает права и законные интересы истца, не желая добровольно выписаться из принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения.
 
    Ответчик Русанова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации.
 
    Согласно адресной справке, выданной 06.02.2014 отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Русанова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего представитель истца не возражал.
 
    Представитель третьего лица Администрации Дружинского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Из копии лицевого счета, выданной ООО «<данные изъяты>» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Русанова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Русанова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Установлено, что 13.12.2013 между А.А.С. и Шаерман Е. был заключен договор купли-продажи. Согласно которому Шаерман Е. купила у А.А.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АБ №, выданному 27.12.2013 Управлением Росреестра по Омской области на основании договора купли-продажи от 13.12.2013, Шаерман Е. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 73,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2014.
 
    Таким образом, установлено, что Шаерман Е. является единственным собственникам жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.
 
    Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.
 
    Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Русанова Н.А. является родственником бывшего собственника спорной квартиры.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членам семьи истца – собственника жилого помещения не является. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. ст. 4, 5 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а так же в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковые требование о признании Русановой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Русановой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика Русановой Н.А. в пользу истца Шаерман Е. подлежит взысканию 200 рублей в счет возврата госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Русанову Н.А. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Русановой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Русановой Н.А. в пользу Шаерман Е. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а неявившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 26.02.2014г.