Решение от 17 июля 2014 года №2-460/2014

                                                    Дело № 2-460/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Бабаево                                     17 июля 2014 года
 
        Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
        Председательствующего судьи Андреевой С.А.,
 
        при секретаре Репиной К.С.,
 
        с участием:
 
        представителя истца Магомедова М.Н.,
 
        представителя ответчика - ООО «Октябрьское» - Сергеева С.Н., действующего на основании доверенности,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова М.У., действующего за себя и несовершеннолетних детей, к Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское», администрации сельского поселения Санинское о признании права собственности на квартиру,
 
                        установил:
 
         Садыков М.У., действующий за себя и несовершеннолетних детей, обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. В обоснование указал, что постоянно проживает и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м. в трехквартирном деревянном жилом доме. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира была предоставлена ему как работнику совхоза «Октябрьский» ОАО «Северсталь» в ДД.ММ.ГГГГ, но ни решения о предоставлении жилья, ни ордера не имеется. Подтверждением предоставления ему жилья как работнику совхоза «Октябрьский» служат записи в трудовой книжке: № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он постоянно зарегистрирован в указанной квартире, является основным квартиросъемщиком, вместе с ним проживает в квартире его семья. С ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Октябрьское» (создано на базе совхоза «Октябрьский) с ним заключало договоры краткосрочного коммерческого найма жилого помещения.Он и члены его семьи желают приватизировать указанную квартиру, используя свое право на бесплатную приватизацию. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора ООО «Октябрьское» ФИО7 ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, поскольку право собственности на данный объект за ООО «Октябрьское» не зарегистрировано, квартира числится на балансе ООО «Октябрьское» на праве хозяйственного ведения, нет собственника жилого трехквартирного дома, в котором они проживают. В реестре муниципальной собственности данная квартира также не значится. В связи с этим они не могут обратиться в администрацию сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры в соответствии с законом о приватизации жилищного фонда или по каким-либо другим законным основаниям приобрести право собственности на данное имущество. Другого жилья в собственности они не имеют, ранее в приватизации жилья не участвовали. Они проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, несут бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ, за время проживания силами семьи производили ремонт дома и квартиры (ремонтировали веранду, делали косметический ремонт), осуществляют благоустройство прилегающей территории. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность     бесплатно, в     порядке     приватизации,     жилого помещения государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Занимаемое ими помещение является жилым. Здание, в котором находится их квартира, было построено в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств совхоза «Дружба». Совхоз «Дружба» Бабаевского района Вологодской области образован на базе колхоза «Дружба», который в ДД.ММ.ГГГГ. реорганизовался в АОЗТ «Дружба». В ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Дружба» было ликвидировано. В этом же году все акционеры ликвидированного предприятия вошли в состав совхоза «Октябрьский» АО «Северсталь», включая все основные и оборотные средства АОЗТ «Дружба». В ДД.ММ.ГГГГ. на базе имущества совхоза «Октябрьский» создано предприятие ООО «Октябрьское», которое существует до настоящего времени. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения». Между тем, он и члены его семьи лишены возможности приватизировать занимаемую квартиру, поскольку здание жилого дома, в котором она расположена, не имеет собственника. Не имея прав собственности на занимаемое ими жилье, они не могут в полной мере распорядиться данным имуществом. Учитывая интересы несовершеннолетних детей, они изъявляют желание приватизировать квартиру в равных долях на: Садыкова М.У., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ФИО6 не возражает против приватизации ими квартиры, право собственности на которую никем не оспаривается, в реестре муниципального имущества она не значится. Право собственности на вышеуказанное имущество необходимо для государственной регистрации прав на него. Просит суд признать за ними, Садыковым М.У., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждого на вышеуказанную квартиру.
 
        Истец в судебное заседание не явился, представитель истца, действующий по доверенности Магомедов М.Н., исковые требования поддержал.
 
        Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Сергеев С.Н., исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, пояснил, что ООО «Октябрьское» пыталось передать жилой фонд, находящийся в его оперативном управлении, в муниципальную собственность, однако это сделать оказалось невозможным, поскольку право собственности на жилой фонд не зарегистрировано.
 
        Представитель соответчика - администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодский области просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда. Согласно письменному отзыву, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру №,расположную в доме № в <адрес>
 
        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора-ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному заявлению, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
        Выслушав представителя истца, ответчика, поверив и исследовав представленные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего:
 
        Садыков М.У., ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> которая находится в оперативном управлении Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское»(далее-ООО «Октябрьское»).
 
        Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Вологодской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости. Не значится квартира и в реестре муниципальной собственности.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Истцы право на приватизацию не использовали.
 
    Как пояснил представитель ответчика, ООО «Октябрьское», в оперативном управлении которого находится кв.№, расположенная в доме № в <адрес>, имело намерение передать жилой фонд органу местному самоуправлению, не могло это сделать по причине отсутствия регистрации права.
 
    Представитель ответчика иск признал, признание изложено в письменном заявлении, приобщенном к гражданскому делу.
 
    В силу ч. 1 и ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе, в том числе, признать иск.
 
         Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщается к делу. Суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        Признание иска представителем ответчика не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы ответчика и других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое требование Садыкова М.У. удовлетворить.
 
    Признать за Садыковым М.У., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право собственности по 1/4 доле каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 23 июля 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области
 
    Копия верна. Судья                                    Андреева С.А.
 
    Секретарь суда                                    ФИО11
 
СПРАВКА
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26 августа 2014 года.
 
Судья Бабаевского районного суда                        Андреева С.А.