Дата принятия: 11 июля 2013г.
Номер документа: 2-460/2013г.
Дело № 2-460/ 2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2013 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фуртовой И.С.,
при секретаре Полетаевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белов В.М. к Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру обратился Белов В.М., указав, что с 28 апреля 1982 года по настоящий период времени он является владельцем квартиры расположенной по адресу:<адрес> которой проживает. Правоустанавливающих документов на квартиру у него нет.
До его вселения в данную квартиру владельцем квартиры являлся колхоз «Имени Неверова», который ему, как члену колхоза в 1982 году безвозмездно передал данную квартиру в собственность без намерений сохранения за ним каких-либо прав на нее.
С указанного периода времени по настоящее время он свободно владеет и пользуется данной квартирой как своею собственной уже более 30 лет, используя ее в соответствии с назначением, неся все расходы по содержанию и эксплуатации.
Квартира находится в состоянии полностью соответствующем её целевому назначению.
В 1992 году на основании решения Администрации Золотухинского сельсовета от 17 мая 1992 года ему в собственность был предоставлен земельный участок по месту расположения квартиры.
В настоящий период времени он решила зарегистрировать свое право собственности на квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сделать этого не смог по причине отсутствия у него на квартиру правоустанавливающего документа.
Оформить необходимые правоустанавливающие документы на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия у данной квартиры собственника.
Оформить документы на квартиру как вновь возведенное строение так же невозможно по той причине, что квартира как объект уже давно существует и по отношению к ней как к объекту уже сложились определенные правоотношения.
В СПК «Имени Неверова» являющегося правопреемником прежнего собственника данной квартиры квартира являющаяся предметом настоящего спора на балансе не состоит. Каких-либо документов на квартиру в СПК «Имени Неверова» нет.
За все время его владения данной квартирой никто, в частности СПК «Имени Неверова» никаких прав на нее не заявлял. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что его право собственности на данную квартиру никем не оспаривается.
Он желает узаконить своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Полагает, что в данном случае с учётом давностного срока владения данной квартирой как своею собственной, который составляет более 30 лет имеются все законные основания для признания за ним права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своею собственной более пятнадцати лет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>
В судебном заседание истец Белов В.М. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца – Курносов В.М. поддержал исковые требования Белова В.М. в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – СПК «Имени Неверова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта Белов В.М. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справок Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района двухквартирный дом, в котором расположена квартира по адресу <адрес> был возведен на занимаемом им земельном участке колхозом «Имени Неверова» на законных основаниях по согласованию с Администрацией Золотухинского сельсовета. Владельцем квартиры № 1, расположенной в данном доме с 28 апреля 1982 года по настоящее время является Белов В.М.. Вышеуказанная квартира на балансе Администрации Золотухинского сельсовета не состоит, возражений относительно удовлетворения требований Белова В.М. о признании за ним права собственности на квартиру у администрации Золотухинского сельсовета не имеется.
Согласно представленного договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 24 января 2008 года колхоз «Имени Неверова» продал Белов В.М. жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. за <данные изъяты>, оплата производилась частями, о чем свидетельствуют представленные квитанции.
Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, техническая документация на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствует. Сведениями о собственнике объекта недвижимого имущества данная организация не располагает.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Суд соглашается с доводами истца о том, что он с 28 апреля 1982 года открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, как своей собственной, следит за ее содержанием, оплачивает за нее налоги. Кроме того, в судебном заседании бесспорно установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана колхозом «Имени Неверова» в безвозмездное пользование Белову В.М. 28 апреля 1982 года, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 24 января 2008 года, квитанции к приходному кассовому ордеру.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.
Таким образом, суд полагает, что Белов В.М. в силу ст. 234 ГК РФ и ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> в силу приобретательской давности и договора купли-продажи
Вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> за истцом Белов В.М..
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с чем, с ответчика Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белов В.М. к Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Белов В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Взыскать с ответчика – Администрации Золотухинского сельсовета Локтевского района Алтайского края» в пользу Белов В.М. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Фуртова
Решение не вступило в законную силу.
Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.
Судья И.С. Фуртова
И.о. председателя Локтевского
районного суда Н.А. Сиверина
