Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-460/2013
Дело № 2 – 460/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,
при секретаре Амеличкиной Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 13 июня 2013 года гражданское дело по иску Осиповой Д.П. к Емельянович В.Н., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Топки о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица в лице своего представителя Е.Г., действующей на основании доверенности от.. .2013г., обратилась в суд с иском к Емельянович В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, - и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ. она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.
В указанном жилом доме она ДД.ММ.ГГ. зарегистрировала ответчика Емельянович В.Н., так как ему необходима была регистрация. Однако, в дом по указанному адресу ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел. Ответчик не является членом ее семьи. Место нахождения ответчика неизвестно.
Просит суд признать Емельянович В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: /адрес/, - снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В дальнейшем истица уточнила заявленные исковые требования: просит суд признать Емельянович В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истица Осипова Д.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом - судебной повесткой, о чем имеется расписка в деле.
В судебном заседании представитель истицы Е.Г., действующая на основании доверенности от.. .2013г., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик Емельянович В.Н. был зарегистрирован в спорном жилом доме на основании заявлений Осиповой Д.П. и ее …П.Ф. и на основании договора на передачу им дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. Однако, указанный договор в предусмотренном законом порядке зарегистрирован не был, право собственности Осиповой Д.П. и П.Ф. на дом по адресу: /адрес/, на момент регистрации Емельянович В.Н. в спорном жилом доме – ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано не было. После смерти … истица зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Ответчик Емельянович В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства – /адрес/.
Представитель ответчика Емельянович В.Н. – адвокат Бочанова Л.М., действующая на основании ордера № ** от.. .2013 г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против требований истицы не возражает.
В судебное заседание не явился представитель соответчика – Отделения Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Топки, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка. В материалах дела имеется заявление от … ОУФМС в г.Топки В. с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 1,3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ. истица является собственником жилого дома по адресу: /адрес/. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. (л.д. 15 – 16).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № ** по /адрес/, в указанном доме значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. Емельянович В.Н., ДД.ММ.ГГ. рождения (л.д. 7 – 8).
Согласно ответу администрации N-ского сельского поселения от 04.06.2013 г. на запрос суда Емельянович В.Н. был зарегистрирован по адресу: /адрес/, на основании заявлений собственников жилого помещения – Осиповой Д.П. и П.Ф. и на основании договора на передачу дома в собственность граждан от /адрес/ (л.д. 18).
Из копий заявлений П.Ф., Осиповой Д.П. от ДД.ММ.ГГ. на имя Главы N-ской сельской территории (л.д. 18 – 19), заявлений Емельянович В.Н. о регистрации по месту жительства (л.д. 20 – 21) усматривается, что Осипова Д.П. и П.Ф. дают согласие на вселение в жилой дом по адресу: /адрес/, принадлежащий им на основании договора на передачу дома в собственность от /адрес/, Емельянович В.Н. не в качестве члена семьи.
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации N-ского муниципального района от 13.06.2013г., договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на жилой дом по адресу: /адрес/, в администрации N-ского района не зарегистрирован (л.д. 32).
Из показаний свидетеля Т.А. (работающей … администрации N-ского сельского поселения с … года) следует, что Емельянович В.Н. был прописан в доме Осиповой Д.П. по адресу: /адрес/, с согласия собственников дома - Осиповой Д.П. и ее … П.Ф. В подтверждение своих прав на указанный жилой дом Осиповы представили договор на передачу и продажу домов в собственность граждан. Она (Т.А.) не помнит, было ли зарегистрировано право собственности Осиповых на данный жилой дом, имелась ли об этом отметка на договоре.
Емельяновича В.Н. она видела только один раз, в … году, когда Осиповы регистрировали его по месту жительства в своем доме. Емельянович В.Н. в … никогда не жил, в дом Осиповых не вселялся.
Из пояснений представителя истицы Е.Г., показаний свидетелей В.А., В.Ф. следует, что ответчик Емельянович В.Н. в дом по адресу: /адрес/, - никогда не вселялся, в нем не проживал, вещей его в доме нет. Емельянович В.Н. не является членом семьи истицы. Место нахождения Емельянович В.Н. неизвестно.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик в дом по адресу: /адрес/, - никогда не вселялся, в нем не проживал, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: /адрес/, а наличие его регистрации по указанному адресу не порождает у ответчика данных прав.
В связи с этим суд считает требования истицы о признании Емельянович В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Емельянович В.Н., ДД.ММ.ГГ. рождения, уроженца …, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: /адрес/.
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Топки снять Емельянович В.Н. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Л.С.Савченко
Решение в законную силу не вступило
Согласовано
Врио председателя суда В.П.Гуськов
