Дата принятия: 03 сентября 2013г.
Номер документа: 2-460/2013
Дело № 2-460/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Галич 03 сентября 2013 года
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Дубова А.А.,
при секретаре Кузьменко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Т. Б. в интересах Тимофеевой Н. Н.евны к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района об изменении статуса жилого дома и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Муравьева Т.Б., действующая на основании доверенности в интересах Тимофеевой Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района об изменении статуса жилого дома и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свои исковые требования мотивировала тем, что <дата> Тимофеева Н.Н. признана наследником к имуществу своей матери - Григорьевой Е. Н., умершей <дата> Нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону с реестровым номером ......
Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка, площадью ..... кв.м., кадастровый номер ..... (предыдущий номер .....), находящегося на землях землепользования, предоставленного для личного подсобного хозяйства, и .....комнатной квартиры, находящейся в одноэтажном доме, инвентарный номер ..... расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м.
Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления Главы администрации Ореховского сельсовета Галичского района Костромской области ..... от <дата>, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Костромским областным регистрационным центром, бланк серии ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ......
Указанная .....-комнатная квартира, находящаяся в жилом доме, принадлежит наследодателю на основании договора передачи жилья в собственность от <дата>, заключенного специалистом администрации Ореховского сельсовета Галичского района Костромской области, зарегистрированного в реестре за ..... и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Костромским областным регистрационным центром, бланк серии ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .....
Право собственности на унаследованные объекты недвижимости Тимофеева Н.Н. зарегистрировала в установленном законом порядке в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Унаследованная квартира, принадлежащая Тимофеевой Н.Н. на праве собственности фактически представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом с отдельным входом, с изолированным, унаследованным Тимофеевой Н.Н. земельным участком и расположенными на нем надворными постройками. Иных квартир в указанном жилом доме нет и никогда не имелось.
Согласно справке о данных технического учета по домовладению Галичского отделения Галичского межрайонного филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» в состав принадлежащего Тимофеевой Н. Н. жилого помещения входит <данные изъяты>
Указанное жилое помещение имеет отдельный вход, индивидуальное печное отопление, газоснабжение и другое инженерно-техническое оборудование, и имеет надворные постройки, служебные помещения, находящиеся в пользовании Тимофеевой Н.Н.
<дата> единственная квартира, входящая в состав вышеуказанного одноквартирного жилого дома, была передана Администрацией Ореховского сельсовета Галичского района Костромской области и Ореховским ПОЖКХ в собственность Григорьевой Е. Н. по договору передачи жилья в собственность в порядке приватизации.
Указанный договор передачи был удостоверен специалистом администрации Ореховского сельсовета Галичского района Костромской области и зарегистрирован в реестре за ......
В соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и Положения о порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилищного фонда г. Галича и Галичского района костромской области, утвержденного решением сессии городского и районного Совета народных депутатов от <дата>, при приватизации Григорьевой Е.Н. было передано только жилое помещение в пределах квартиры, в собственности балансодержателя - администрации Ореховского сельсовета Галичского района Костромской области должно было оставаться общее имущество жилого дома. Возможность передать в собственность жилой дом этот Закон не предусматривал. По этой причине Григорьевой Е.Н. передана в собственность квартира, хотя фактически был передан жилой дом.
Однако указанный дом в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области не значится. Соответственно Тимофеева Н.Н. не имеет возможности обратиться в администрацию сельского поселения о снятии с баланса и передаче ей общего имущества дома. А также Тимофеева Н.Н. не имеет возможности в ином внесудебном порядке получить надлежащие документы на дом.
Приведение правового статуса жилого дома из одноквартирного жилого дома в соответствие с фактическим статусом «индивидуальный жилой дом» необходимо Тимофеевой Н.Н. для получения разрешения на реконструкцию жилого дома.
Просит изменить статус одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на статус индивидуального жилого дома.
Признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения:
-в договоре приватизации от <дата>, которым Григорьевой Е. Н. передана в собственность двухкомнатная квартира без номера, <адрес>;
- в свидетельстве о праве на наследство по закону, удостоверенном нотариусом <адрес> <дата>, реестровый номер ....., на основании которого Тимофеева Н.Н. вступила в права наследства на двухкомнатную квартиру без номера <адрес>
Считать правильной запись в данных документах, касающуюся характеристики жилого помещения - одноэтажный бревенчатый дом с дощатыми пристройками, общей площадью ..... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ..... кв.м., площадью неотапливаемых помещений ......
Прекратить право собственности Тимофеевой Н.Н., дата рождения <дата>, место рождения: <адрес>, паспорт ....., выдан <дата> ..... проживающей по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру без номера <адрес> и погасить запись о регистрации права ..... от <дата>.
В судебном заседании представитель истца Муравьева Т.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, просит:
признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в свидетельстве о праве на наследство по закону, удостоверенном нотариусом <адрес> <дата>, реестровый номер ....., на основании которого Тимофеева Н.Н. вступила в права наследства на двухкомнатную квартиру без номера <адрес> <адрес>;
считать правильной запись, касающуюся характеристики жилого помещения - одноэтажный бревенчатый жилой дом;
прекратить право собственности Тимофеевой Н.Н., дата рождения <дата>, место рождения: <адрес>, паспорт ....., выдан <дата> ....., проживающей по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру без номера <адрес> и погасить запись о регистрации права ..... от <дата>.
Представитель ответчика - глада администрации Ореховского сельского поселения Транчуков А.А. в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился. В отзыве, представленном на исковое заявление, и.о. начальника отдела правового обеспечения Крыкина Л.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Считают, что выбранный истцом способ защиты права является ненадлежащим и ему необходимо уточнить исковые требования.
Суд принимает признание иска представителем ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ошибочными записи «2-комнатной квартиры, находящейся в одноэтажном бревенчатом жилом доме» в абзацах 4, 6, 8, 9, 10 свидетельстве о праве на наследство по закону, удостоверенном нотариусом <адрес> <дата>, реестровый номер ..... на основании которого Тимофеева Н.Н. вступила в права наследства на двухкомнатную квартиру без номера, находящуюся в одноэтажном бревенчатом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Считать правильными записи в данном свидетельстве «одноэтажного бревенчатого жилого дома».
Прекратить право собственности Тимофеевой Н. Н.евны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ....., выдан <дата> <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру (жилую) без номера <адрес> и погасить запись о регистрации права ..... от <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Федеральный судья Дубов А.А.
