Решение от 19 апреля 2013 года №2-460/2013

Дело № 2-460/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 апреля 2013 года                                                                       г.Сокол
 
    Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.
 
    при секретаре Коноваловой А.А.,
 
    с участием истца Офицеровой А.Г., ее представителя Кириковой А.А.,
 
    представителя ответчика Куклина А.Л.,
 
    представителя третьего лица управления образования Сокольского муниципального района Мершуковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Офицеровой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Офицеровой А.Г. к администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области о предоставлении жилого помещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Офицерова А.Г. просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи, состоящей из 2-х человек, включая несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, в черте сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям населенного пункта, общей площадью 55 кв.м. по мотиву того, что квартира, в которой она проживает и состоит на регистрационном учете с несовершеннолетним сыном, являющимся инвалидом, по адресу: <адрес> решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признана непригодной для проживания. Администрацией сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области ей в предоставлении жилья отказано.
 
              В судебном заседании истица и ее представитель требование поддержали, пояснив, что Офицерова А.Г. неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении другого жилого помещения, в настоящее время она проживает у родственников.Администрацией сельского поселения ей было предоставлено жилое помещение в д. Васютино,в котором она проживала с апреля 2010 года,через год стал оседать пол, появились трещины.В настоящее время она состоит в очереди на улучшение жилищных условий.
 
    Представитель ответчика Куклин А.Л.с иском не согласен и пояснил, что дом <адрес> двухквартирный, одна квартира приватизирована, находится в удовлетворительном состоянии, признана непригодной для проживания только квартира, в которой зарегистрирована истица, полностью признать дом аварийным нельзя. Ранее истица проживала с родителями в нормальных условиях,имеет в собственности часть квартиры.Считает,что ей было предоставлено заведомо непригодное для проживания жилье. В 2012 году после признания жилого помещения непригодным для проживания истица была поставлена в очередь,номер очереди-№. В настоящее время свободных муниципальных квартир в поселении нет, строительство не ведется, денег в бюджете на эти цели не выделено.
 
              Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления образования Сокольского муниципального района Вологодской области Мершукова Е.В. с иском согласна,в интересах несовершеннолетнего ребенка требования просит удовлетворить.
 
    Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьего лица, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Офицеровой А.Г. и членам ее семьи (сын ФИО по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    По заключению межведомственной комиссии сельского поселения Пригородное от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. признано непригодным для проживания.
 
    По сообщению администрации сельского поселения Пригородное указанное жилое помещение Офицерова А.Г. получила ДД.ММ.ГГГГ0 г., до этого она проживала в благоустроенном жилом помещении по адресу: <адрес>, на очередь встала ДД.ММ.ГГГГ, также поставлена в льготную очередь, как мать, имеющая ребенка-инвалида.
 
    По сообщению ГП ВО «Вологдатехинвентариазация», а также согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Офицерова А.Г. имеет в собственности 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    Частью 8 ст. 57 ЖК РФ, предусмотрено, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
 
                Как следует из ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Свидетель ФИО1пояснил,что в квартире,которая была предоставлена истице,никто не проживал,в нее приходили посторонние лица,было опасение,что в квартире может произойти пожар.Истица была согласна получить такое жилье,т.к.желала проживать отдельно от родителей, имела намерение его отремонтировать,оформить земельный участок в собственность.
 
               В судебном заседании установлено, что помещение, предоставленное истице по договору социального найма, по заключению межведомственной комиссии было признано непригодным для проживания,истица является нуждающейся в жилищных условиях,состоит в очереди.В связи с чем,требования по предоставлению жилого помещения подлежат удовлетворению.
 
    Однако, с учетом 1/3 доли квартиры (42.6 кв.м.:3=14.2 кв.м), собственником которой истица является,площадь жилого помещения,которую ей необходимо предоставить, составит 40,8 кв. м.(55,0 кв.м.- 14.2 кв.м.=40.8 кв.м.).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Обязать администрацию сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области предоставить Офицеровой А.Г. вне очереди благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта на семью, состоящую из двоих человек по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области, размером не менее 40,8 кв.м., в остальной части иска отказать.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>.
 
    Судья:                                Н.Н. Лукинская
 
    Справка: решение вступило в законную силу 24.05.2013 г.