Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-460/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 года Дело № 2-460/2012
с. Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия
В составе:
председательствующего судьи Т.Э. Булавиной,
при секретаре А.В. Чебодаеве,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиевой Е.С. к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру,
с участием истицы Набиевой Е.С., третьего лица Набиева М.М.,
УСТАНОВИЛ:
Набиева Е.С.кызы обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Набиев М.М. оглы.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, указав, что ей с супругом Набиевым М.М. оглы, как работникам сельскохозяйственного производственного кооператива «ххх» племенной была предоставлена спорная квартира, в которую семья вселилась в <дата>, с указанного времени истица зарегистрирована по данному адресу и проживает по настоящее время. <дата> между СПК «ххх» племенной и истицей был заключен договор купли-продажи спорной жилой квартиры, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на нее, поскольку права продавца, который ликвидирован, не были зарегистрированы данную квартиру в установленном законом порядке.
Ответчик - администрация <адрес> сельсовета в судебное заседание своего представителя не направила, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, указав на отсутствие возражений против удовлетворения иска, т.к. спорная квартира на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Набиев М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дав аналогичные истице пояснения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истицы, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
В силу ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст. 549, п.1 ст.555, п.1 ст.556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В материалы дела представлен договор купли-продажи от <дата>, из которого следует, что Набиева Е.С. кызы купила у СПК «ххх» жилую квартиру, общей площадью № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>,с хозяйственными постройками, сараями и баней за <рублей>, уплаченных полностью при подписании настоящего договора.
Полный расчет истицы за квартиру, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>.
Данный договор соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ, поскольку составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилую квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Такой информацией не располагает и <адрес> филиал ГУП «ХХХ» (уведомления <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> от <дата>, информация <адрес> филиала ГУП «ХХХ» № от <дата>).
Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., жилая площадь- № кв.м.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета от <дата> №, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит.
СПК «ххх» племенной ликвидировано вследствие банкротства, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от <дата>.
Из справки администрации <адрес> сельсовета от <дата> следует, что Набиаева Е.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> Республики Хакасия, <адрес>, с <дата> по настоящее время.
Стоимость спорной квартиры, в соответствии с отчетом ООО «***» № от <дата> составила <рублей>..
Земельный участок, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> с кадастровым номером №, площадью № кв.м. состоит на кадастровом учете, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В подтверждение своих доводов истица также ходатайствовала о допросе свидетелей.
Так, свидетель ФИО6 знакомый истицы с <дата> г., показал, что истица и ее супруг работали в СПК «ххх» племенной и ей кооператив продал спорную квартиру за <рублей>.. Истица с семьей фактически вселилась в квартиру в <дата>. и проживает по настоящее время. Продавец СПК «ххх» племенной ликвидирован. О каких либо притязаниях со стороны третьих лиц на спорную квартиру свидетелю неизвестно.
Свидетель ФИО7 дала аналогичные показания.
Факт трудовой деятельности истицы в СПК «ххх» племенной в период с <дата> по <дата> подтверждается трудовой книжкой Набиевой Н.С., заполненной <дата>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения истицей на основании договора купли-продажи жилой квартиры по адресу: <адрес> у СПК «ххх» племенной, отсутствие возражений со стороны ответчика и установленных третьих лиц, суд находит исковые требования Набиевой Е.С. кызы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Набиевой Е.С..
Признать за Набиевой Е.С. право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.
Председательствующий Т.Э. Булавина
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Т.Э. Булавина
