Решение от 20 марта 2014 года №2-460/14

    Дело № 2-460/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Коптевой А.Г.,
 
    при секретаре Сладковой М.Н.,
 
    рассмотрев 20 марта 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Баёвой ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на 1/4 часть жилого дома
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о права собственности на 1/4 часть жилого дома.
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, с донной стороны, и ФИО4, с другой стороны, заключен договор мены земельного участка и ? доли жилого дома, расположенного по адресу Новокузнецкий район, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Решением Новокузнецкого районного суда установлен факт принятия истицей наследства после смерти Бухтияровой. Жилой дом является ? частью жилого дома.
 
    Истица ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.
 
    Свидетель ФИО6 суду показала, что истица проживает в спорном доме, где до этого жила ее бабушка Бухтиярова. Фактически это дом на 4 хозяев, у каждого свой вход. Истица пользуется спорным домом как своим, несет расходы по содержанию, производит текущий ремонт.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Судом установлено, что на основании договора мены земельных участков с жилыми домами отДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, меняют земельный участок с кадастровым номером № с ? долей расположенного на нем каменного жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., находящийся в Кемеровской области, Новокузнецкий район, Бунгурская сельская территория, <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером КЕО-09-03(7)/1038-Н с ? долей расположенного на нем каменного жилого дома, общей площадью 81,2 кв.м., находящийся в Кемеровской области, Новокузнецкий район, Бунгурская сельская территория, <адрес>, принадлежащий ФИО4 По настоящему договору в собственность ФИО4 перешел земельный участок с номером № с ? долей расположенного на нем каменного жилого дома, общей площадью 96,8 кв.м., находящийся в Кемеровской области, Новокузнецкий район, Бунгурская сельская территория, <адрес>. Указанный договор мены удостоверен нотариусом ФИО7, зарегистрирован в администрации Новокузнецкого района, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района за № 9.07.96-09, а также в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно техническому паспорту ? часть жилого дома, расположенного по <адрес>2 в <адрес> Новокузнецкого района, имеет общую площадь 23,9 кв.м.
 
    Из адресной справки следует, что земельный участок, предполагаемой площадь. 1000кв.м., действительно числится за ФИО4, на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ г., расположен по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2. Ранее Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобретает право частной собственности на землю общей площадь. 0,1 га, по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Земли населенных пунктов, приусадебное хозяйство.По свдениям БТИ Новокузнецкого района право собственности ФИО4 на ? часть жилого дома, расположенного по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, зарегистрировано в реестре за № на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на ? часть жилого дома и земельный участок, расположенного по адресу <адрес>2 Новокузнецкого района не зарегистрировано.
 
    Из кадастровой выписке о земельном участке следует, что земельному участку, общей площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, присвоен кадастровый номер №.
 
    Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Баёвой Ю.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Таким образом, судом установлено, что при заключении договора мены сторонами достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора, а именно определены предметы, имущество передано сторонам, договор зарегистрирован, истица приняла наследство после смерти Бухтияровой, в связи с чем исковые требования о признании права собственности ФИО3 на ? часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Баёвой ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. и ? часть жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м., расположенные по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.
 
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна. Судья А.Г. Коптева