Решение от 11 марта 2014 года №2-460/14

                                        К делу 2-460/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего         Семенихина Ю.В.,
 
    при секретаре         Домкиной А.С.,
 
    с участием представителя истца            Скресанова Д.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посталаки А.М. к Олейникова И.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок,
 
                            УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес>. В обоснование иска указал, что 20.11.1999 года он приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м. у Олейникова И.П. за 25 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 20.11.1999 года, зарегистрированного в реестре за №4125, удостоверенного нотариусом ФИО5 Он владеет и пользуется данным объектом недвижимости. Расчёты по договору купли-продажи произведены полностью в момен его подписания. Данный договор должен был зарегистрирован на основании ст. 239 ГК РСФСР в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству и администрации станицы Старомышастовской, но он его не зарегистрировал. В соответствии с законом подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Таким образом, уклонение от государственной регистрации проявляется в отсутствии заявления ответчика о проведении государственной регистрации. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Скресанов Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчица Олейникова И.П. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в её отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статьей 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрено судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
 
    В соответствии с ч. З ст. 551 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122- ФЗ при уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Учитывая то, что договор купли-продажи земельного участка сторонами исполнен, истец полностью передал все деньги за земельный участок суд полагает иск обоснованным.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд
 
ЗАОЧНО РЕШИЛ:    
 
    Иск Посталаки А.М. к Олейникова И.П. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать сделку купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес>, между Посталаки А.М. и Олейникова И.П. действительной.
 
    Признать за Посталаки А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес>, площадью 1000 кв.м., находящегося на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.    
 
    Председательствующий: