Решение от 13 декабря 2013 года №2-460/13

    Дело № 2-460/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ            р.п.Чаны Новосибирской области
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
        Председательствующего судьи     Марченко Н.И.
 
        Секретаря судебного заседания     Тузовой Е.В.    
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галямова Ризвана Мухайминовича к администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на дом, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Галямов Р.М. обратился в суд с иском к администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области, о признании права собственности на дом, по адресу: <адрес>. По утверждению истца Галямова, ему ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области, был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, под строительство жилого дома, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ дом был построен, однако Акт приёмочной комиссии не был составлен. Администрацией Тебисского сельсовета Чановского района НСО он, и члены его семьи были прописаны в построенном доме, и с этого времени проживают в спорном жилом доме. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку строительно-монтажные работы проводил на отведенном земельном участке без акта закрепления и договора аренды на строительство. Истец Галямов Ризван Мухамйминович просит признать за ним право собственности в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
 
    В судебном заседании истец Галямов Р.М. не явился. В своем письменном заявлении Галямов просил дело рассмотреть без его участия. На предварительном судебном заседании Галямов исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
 
        В судебном заседании представитель ответчика от администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области глава Тебисского сельсовета Чановского района Л.О.Г. исковые требования Галямова Р.М. признал в полном объеме.
 
    Третье лицо на стороне истца - Г.В.С. в судебном заседании согласились с требованиями истца Галямова Р.М. о признании права собственности на указанный в иске дом, пояснила, что не предъявляют своих прав на жилой дом.
 
    Заслушав, объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
 
        Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.222 ч.3 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно постановлению главы Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № для Галямова Ризвана Мухайминовича предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, для строительства одноквартирного жилого дома в <адрес>.
 
        Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик Галямов Ризван Мухайминович ведет строительство жилого дома размером 7х8 метров и хозпостроек, согласно постановлению главы Тебисского сельсовета по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Постановлению главы администрации Тебисского сельсовета, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка, изменен адрес объекта недвижимости – земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. метра принадлежащему Галямову Ризвану Мухайминовичу по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес>     
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра разрешено использование для эксплуатации жилого дома. Данные о правообладателе и вид права отсутствуют.
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома поэтажному плану, жилой дом по адресу: <адрес> состоит: коридор -<данные изъяты> кв. метра, кухня <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь <данные изъяты> кв. метра. Количество этажей 1. Литер А.
 
        Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра составляет <данные изъяты>, а также баня, предбанник стоимостью <данные изъяты> рублей, сооружения стоимостью <данные изъяты> рубль. Запись о собственнике и правоустанавливающем документе отсутствует.
 
    Согласно экспертному заключению №, о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ г., дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», для проживания пригоден.
 
        Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенных действий у истца Галямова Р.М. возникло право собственности в целом, на дом по адресу: <адрес>. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
        С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать, право собственности в целом за Галямовым Ризваном Мухайминовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, ОВД <адрес>, на индивидуальный жилой дом общая площадь, которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., а также баню, предбанник, сооружения, общей стоимостью двести двадцать две тысячи пятьсот семьдесят четыре рубля, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, инвентарный номер №     
 
    Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
 
    Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
 
        Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Решение принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его изготовления.
 
        Председательствующий судья:      подпись         Марченко Н.И.
 
        Копия верна:    Судья
 
                    Секретарь.