Решение от 18 июня 2014 года №2-459/2014

    Дело № 2-459/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июня 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
 
    при секретаре Чесноковой А.И.,
 
    с участием истца Николаева С.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С. И. к Люшненко Т.Я. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорным недвижимым имуществом является:
 
    - жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул.<...>;
 
    - земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул.<...>.
 
    Николаев С.И. обратился в суд с иском к Люшненко Т.Я. о включении недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...>, в состав наследства, открывшегося после смерти матери Николаевой Г.И., умершей <...> года, и признании за ним право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.
 
    В обоснование иска Николаев С.И. указал, что <...> умер его отец – Николаев И.Р.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом. После смерти отца в доме осталась проживать мать – Николаева Г.И., которая наследство приняла фактически, к нотариусу с заявлением о его принятии не обращалась. Мать умерла <...> года. Истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, но получил отказ, так как собственником спорного имущества до сих пор значится продавец Люшненко Т.Я. Истец является единственным наследником после смерти своих родителей и просит включить спорное недвижимое имущество в состав наследства матери Николаевой Г.И. и признать за ним право собственности на это имущество в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнений не имел.
 
    Ответчик Люшненко Т.Я., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором пояснила, что действительно продала в <...> году жилой дом и земельный участок по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...>, Николаеву И.Р., в присутствии его сына Николаева С.И. Ей известно, что покупатель не зарегистрировал свое право на это имущество надлежащим образом и ей ежегодно приходили налоговые уведомления об оплате за недвижимое имущество. Договор купли-продажи исполнен сторонами, на спорное недвижимое имущество не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо нотариус Вертлюгин Н.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
 
    При указанных обстоятельствах, на основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие третьего лица.
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, к которым относятся земельные участки, возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Как следует из договора купли-продажи от <...> года, Люшненко Т.Я. (продавец) продала Николаеву И.Р. жилой дом по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...> расположенный на земельном участке мерою <...> кв.м. При этом стороны указали в договоре, что отчуждаемое имущество принадлежит Люшненко Т.Я. на праве собственности. Данный договор удостоверен нотариусом Коноваловой Е.В. и зарегистрирован в реестре (л.д. 15).
 
    Как следует из выписки из похозяйственной книги, Николаев И.Р. значится владельцем на праве частной собственности жилого дома по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <...> года. (л.д.16)
 
    Из кадастрового паспорта на жилой дом видно, что дом находится в д.<...> Пригородного района Свердловской области по ул.<...>, общая площадь дома <...> кв.м (л.д.19)
 
    Из справки формы № 1, предоставленной филиалом «Горноуральское» СОГУП «Областной Центр недвижимости», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...>, поставлен на технический учет и значится в собственности Люшненко Т.Я. (л.д.54).
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю и кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: ул.<...>, д.<...>, Пригородного района Свердловской области принадлежит на праве собственности Люшненко Т.Я. (л.д.17, 20)
 
    Как видно из свидетельства о смерти, Николаев И.Р. умер <...> года (л.д.10)
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, находящееся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...>, ко дню смерти Николаева И.Р. находилось в его собственности.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Брачные отношения между Николаевым И.Р. и Николаевой Г.И. подтверждаются свидетельством о заключении брака, актовая запись № <...> года <...> сельский Совет. (л.д.12)
 
    Из свидетельства о рождении Николаева С.И., <...> года рождения, следует что его родителями являются Николаев И.Р. и Николаева Г.И.. (л.д.13)
 
    Таким образом, на основании ст. 1142 ГК РФ, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти Николаева И.Р. наследниками первой очереди по закону являются: его супруга Николаева Г.И. и сын Николаев С.И.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как установлено судом, следует из ответа нотариуса на запрос суда, в течение шести месяцев после смерти Николаева И.Р. никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
 
    Из справки Бродовской территориальной администрации видно, что в доме по ул.<...> в д.<...> Пригородного района Свердловской области проживал Николаев И.Р. с <...> года по день смерти <...> года. Совместно с ним проживала жена Николаева Г.И.. (л.д.18)
 
    Как усматривается из справки Бродовской территориальной администрации, после смерти Николаева И.Р. его супруга Николаева Г.И. была зарегистрирована и постоянно проживала в спорном жилом доме, пользовалась земельным участком. (л.д. 43)
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник Николаева И.Р. по закону первой очереди – его супруга Николаева Г.И. после смерти супруга фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного жилого дома и земельного участка, проживала в доме, пользовалась земельным участком. Следовательно, фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка.
 
    Как видно из свидетельства о смерти, Николаева Г.И. умерла <...> года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.11)
 
    Как следует из вышеизложенного, Николаева Г.И. при жизни фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга Николаева И.Р. в виде спорного недвижимого имущества, но не оформила своих прав, т.е. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Николаева И.Р.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул.<...>, ко дню смерти Николаевой Г.И. находилось в ее собственности.
 
    На основании изложенного считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного жилого дома и земельного участка в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти Николаевой Г.И.
 
    Из представленных суду документов, усматривается, что наследником первой очереди после смерти Николаевой Г.И. является сын – истец Николаев С.И., родственные отношения с которым подтверждены свидетельством о рождении Николаева С.И., <...> года рождения, где в графе «родители» отцом указан Николаев И.Р., а матерью – Николаева Г.И.. (л.д.13)
 
    Из ответа нотариуса Вертлюгина Н.И. на запрос суда и копии наследственного дела следует, что после смерти Николаевой Г.И., последовавшей <...> года, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын наследодателя Николаев С.И. Нотариусом выдано Николаеву С.И. свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...>. Также Николаеву С.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д<...>, ул.<...> (л.д.58, 59)
 
    Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...>, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное имущество. (л.д.60)
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник Николаевой Г.И. первой очереди по закону – сын Николаев С.И. в установленный законом шестимесячный срок принял наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу, а также фактически вступил по владение спорным наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д.<...>, ул.<...>, отсутствуют (л.д.31).
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Учитывая, что Николаев С.И., являясь наследником после смерти Николаевой Г.И., принял часть наследства после смерти наследодателя, суд приходит к выводу, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования. Поэтому исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе и адресе объекта недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Николаевой Г.И., последовавшей <...> года, недвижимое имущество:
 
    - жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...> ул.<...>;
 
    - земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул.<...>.
 
    Признать за Николаевым С.И., <...> года рождения, в порядке наследования после смерти Николаевой Г.И., последовавшей <...> года, право собственности на недвижимое имущество:
 
    - жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул.<...>.
 
    - земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул.<...>
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Николаева С.И., <...> года рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул<...>, и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>, ул.<...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение суда составлено <...> года.
 
    Судья подпись
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>