Решение от 20 февраля 2014 года №2-459/2014

    К делу № 2 – 459/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 февраля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего                          Поплавского М.В.
 
        при секретаре                                          Вольновой     И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скоропад Елены Ярославовны, Скоропад Владимира Никифоровича, Скоропад Николая Владимировича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з/лицо – Ейский отдел ТО Росреестра о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Скоропад Е.Я., Скоропад В.Н., Скоропад Н.В. на основании договора приватизации № от 16.05.2002 года, заключенного с Ейской КЭЧ района Краснодарского края являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № многоэтажного жилого дома по <адрес>, общей площадью 50,11 кв.м., жилой 30,1 кв.м., по 1\3 доли каждый, указанная квартира находится на первом этаже жилого дома (л.д.9-11).
 
    Представленным суду техническим паспортом подтверждается, что истцами в 1999 году в целях улучшения жилищных условий на основании полученных в установленном законом порядке разрешений, разработанного проекта произведена реконструкция квартиры в виде обустройства пристройки литер А3 для размещения жилой комнаты и подсобных помещений, что повлеко увеличение жилой площади квартиры с 51,1 кв.м. до 86,3 кв.м (л.д.12-34).
 
    Истцам отказано в оформлении документации на реконструкцию квартиры, т.к. разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки лит.А3 отдельно от основного жилого помещения невозможно, в связи с чем, истица обратилась в суд.
 
    В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.
 
    Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» дело просят рассмотреть в их отсутствие, оставляют решение на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками квартиры № многоэтажного жилого дома по <адрес> по 1\3 доли каждый (л.д.9-11).
 
    Решением МВК по строительству при главе г.Ейска № от 02.06.1999 года, утвержденного Постановлением главы г.Ейска № от 04.06.1999 года истцу Скоропад В.Н. было согласовано строительство пристройки к квартире для размещения спальни, санузла, кухни, подвала, а также временную установку металлического гаража для складирования стройматериалов на период строительства по <адрес> разработкой проекта и получением технического заключения о возможности пристройки (л.д.17,18).
 
        На основании указанных документов 08.06.1999г. органом архитектурно - строительного надзора истцам было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (л.д.19), архитектурно -планировочное задание (л.д.21), строительный паспорт (л.д.20), подготовлено и утверждено техническое заключение о возможности возведения пристройки, разработана проектная документация (л.д.22-29).
 
              После строительства пристройки истцами согласно разработанного ОАО «Ейск горгаз» в установленном законом порядке рабочего проекта на дополнительное газоснабжение возведенная пристройка была подключена к газопроводу (л.д.31-34).
 
    Истцы просят суд сохранить принадлежащую им <адрес> в реконструированном    состоянии, признав за ними право собственности на квартиру в реконструированном состоянии по 1/3 доли за каждым, общей площадью 86,2 кв.м., жилой 47,3 кв.м., каждым.
 
    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключения строительно-технической экспертизы истцами произведена реконструкция квартиры в виде возведения одноэтажной жилой пристройки литер А3, площадью 34,1 кв.м, возведение пристройки произведено на основании Постановлением главы г.Ейска №1745 от 04.06.1999 года и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 08.06.1999 года, при этом пристройка наодится в исправном состоянии, фундамент бетонный, выполнена отмостка, просадки полов не обнаружено, помещение имеет естественное освещение, вентиляцию,кровля выполнена из листов металлопрофиля, высота потолка -2,5 м, констркуция ограждающей стены данного объекта отвечает требованиям сопротивления теплопередачи, условий энергосбережения, расширения дверных проемов не производилось, несущая способность стен не нарушена, наружные несущие стены и перегородки жилой пристройки литер А3 относятся к новому строительству. Выстроеная пристройка литер А3 не противоречит нормам СниП «Несущие и ограждающие конструкции», «Здания жилые многоквартирные», все конструкции находятся в исправном состоянии, конструкция несущих стен жилого дома не затронута, пожарная безопасность выполнена, данное строение соответствует противопожарным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым зданиям. Жилая пристройка не препятствует обслуживанию соседних квартир, не создает угрозу их жизни, не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.38-48).
 
    Суд считает, что реконструкция квартиры произведена истцами в 1999 году в целях улучшения жилищных условий, все разрешения на строительство пристройки истцами были получены в установленном законом порядке, строительство пристройки выполнено в соответствии с проектом и архитектурно-планировочным заданием, отступлений от проекта не допущено, несущие конструкции жилого дома не затронуты, все требования, предъявляемые к жилым строениям соблюдены, пристройка используется по назначению, соотвествует строительным нормам и правилам. Спорной пристройкой истцы пользуются с 1999 года, т.е. 14 лет, спора по данной пристройке на протяжении всех лет нет, права других собственников жилого дома возведенная пристройка не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Спорная пристройка литер А3 была возведен на основании постановления решения межведомственной комиссии по строительству при Главе г.Ейска №21\23 от 02 июня 1999 года, разрешения на строительство от 08.06.1999 года, существует 14 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения пристройки.
 
    На основании изложенного суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ, ст. ст 194-198,199 ГПК РФ,     суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Сохранить квартиру № по <адрес> г.Ейска, общей площадью 86,2 кв.м., жилой 47,3 кв.м., принадлежащую на праве собственности Скоропад Елене Ярославовне, Скоропад Владимиру Никифоровичу, Скоропад Николаю Владимировичу в реконструированном    состоянии.
 
    2. Признать за Скоропад Еленой Ярославовной, Скоропад Владимиром Никифоровичем, Скоропад Николаем Владимировичем право собственности на квартиру № по <адрес> г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края в реконструированном состоянии, общей площадью 86,2 кв.м., жилой 47,3 кв.м., по 1/3 доли за каждым.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
 
Председательствующий …………………