Решение от 10 июня 2014 года №2-459/2014

Дело № 2-459/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
 
    при секретаре Орловой А.В.,
 
    с участием представителя истца Фогель О. В. – Васильевой Н.З., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапова Д.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фогель О. В. к Омскому филиалу ОАО «Ростелеком», Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Фогель О. В. обратилась в суд с иском к Омскому филиалу ОАО «Ростелеком», Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.
 
    В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире №, общей площадью №., жилой площадью №., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилище она была вселена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации она решила приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако в административном порядке оказалось невозможным. При реорганизации государственного предприятия жилое помещение было передано в муниципальную собственность, однако право собственности на данное жилое помещение Администрацией Марьяновского муниципального района не оформлено в установленном законом порядке. Ей было рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права на приватизацию на основании ст.11, ст.12 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данное право она использует впервые, и ранее ничего не приватизировала, что подтверждается справками БТИ и администрации Марьяновского муниципального района Омской области. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения, статусом нанимателя жилого помещения она обладает, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. По независящим от нее причинам она лишена возможности, приватизировать занимаемое жилое помещение том порядке и только поэтому вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней - права собственности на квартиру в порядке приватизации в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности, в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью № жилой площадью № ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер №, в <адрес>.
 
    Истец Фогель О. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
 
    В судебном заседании представитель истца Васильева Н. З. исковые требования поддержала, просила признать за Фогель О. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью №., жилой площадью №., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер №, в <адрес>.
 
    Представитель ответчика Омского филиала ОАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрация Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Х в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Х в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришёл к следующему.
 
    Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно копии Договора № безвозмездной передачи в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи ОАО «Ростелеком» обязуется безвозмездно передать, а Администрация Марьяновского муниципального района Омской области обязуется принять в муниципальную собственность №квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также иное имущество, созданное для непосредственного обслуживания данного жилого дома (л.д.8-10).
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области и Васильевой Н.З., заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № в том числе жилой № Цель использования жилого помещения указана, как для проживания Васильевой Н.З., и членов семьи: <данные изъяты> Фогель О.В..
 
    Согласно техническому паспорту состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № расположена по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: инвентарный номер №, общую площадь № жилую площадь № количество комнат № (л.д.21).
 
    Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)
 
    В деле имеется Справка, выданная ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что право собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литера № оформлено без правовых документов за ОАО «Ростелеком» (ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком») (л.д.16).
 
    Согласно Справке, выданной ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литера № не оформлено (л.д.18).
 
    Из копии Справки выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литера № составляет <данные изъяты>. в ценах ДД.ММ.ГГГГ. Дата последнего обследования ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно Справке, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литера № под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.17).
 
    Из Справки, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) следует, что Фогель (Трофимова) О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории Марьяновского муниципального района Омской области не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 52).
 
    По запросу суда представлена факсимильная копия Справки, выданной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) из которой следует, что Фогель О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не участвовала в приватизации жилого помещения в <адрес>.
 
    В материалах дела представлена Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области (л.д. 12) из которой следует, что Фогель (Трофимова) О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района, однако право собственности на данное жилое помещение Администрацией Марьяновского муниципального района не оформлено в установленном законом порядке (л.д.11).
 
    Из Уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) в Едином государственном реестре прав на недвижимости имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствует
 
    Из Письма Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится. Рекомендовано Васильевой Н.З. обратиться в судебные органы за защитой своих законных прав и интересов в части признания права собственности на жилое помещение (л.д.13).
 
    В деле имеется копия Свидетельства о перемене имени, выданная Кировским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Трофимова О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. переменила фамилию на Фогель, о чем составлена запись акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
 
    Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17, ч. 2, Конституции Российской Федерации), но данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление Фогель О. В. к Омскому филиалу ОАО «Ростелеком», администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру следует удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Фогель О. В. к Омскому филиалу ОАО «Ростелеком», администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Фогель О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью №, жилой площадью № с кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
 
 
    Судья Т.Р. Галькова
 
    Решение не вступило в законную силу