Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-459/2014
Дело № 2-459/2014
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации с. Курсавка «01» июля 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Тетюк А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумович Т.А., Наумович В.А. и Наумович М.С. к Администрации Муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
Установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на недвижимое имущество, указав, что Наумович Т.А., Наумович В.А. и Наумович М.С. обратились в Муниципальное образование Курсавский сельсовет с заявлением о передаче в собственность комнату № в <адрес> Андроповского района Ставропольского края в порядке приватизации.
Указанная выше комната находится на балансе и собственности Курсавского сельсовета. На основании заявления Наумович Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ. было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приватизации жилого помещения».
ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан договор № передачи жилого помещения в собственность граждан между Муниципальным образованием Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и Наумович Т.А. о передаче бесплатно в собственность в ровных долях истцам.
В соответствии со статьей 164 Г К РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые и другие вещи, ограничения прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом, был получен отказ на основании того, что в строке «7» таблицы раздела «Характеристики помещения» представленного Технического плана указан вид жилого помещения - «Комната», тогда как здание с кадастровым №, в котором расположен объект учета, имеет назначение «Жилой дом», а не «Многоквартирный дом».
Согласно а.а. 2 п. 29 Требований: в соответствующей строке графы «3» таблицы «характеристики помещения» указывается вид жилого помещения (комната, квартира) - в отношении жилого помещения расположенного в многоквартирном доме.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принятого Администрацией Муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края «Об изменении назначения объекта капитального строительства", изменено назначение объекта капитального строительства с «жилой дом» на «многоквартирный дом» расположенного по адресу: <адрес>, комната № инвентарный №.
В судебном заседании истец Наумович Т.А. законный представитель истцов Наумович В.А. и Наумович М.С. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала и просила суд признать за ней и за Наумович В.А. и Наумович М.С. право общедолевой собственности по <данные изъяты> доли на комнату № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №
Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярева Т.Н., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования Наумович Т.А., Наумович В.А. и Наумович М.С. признала в полном объеме, что усматривается из заявления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Учитывая мнение ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно постановления администрации муниципального образования Курсавскога сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, Наумович Т.А., Наумович В.А. и Наумович М.С. была передана в собственность, безвозмездно в общую собственность в равных долях комната № расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>. /л.д. 39/.
Согласно договора № передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенным между Муниципальным образованием Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края и Наумович Т.А. истцам передана бесплатно в собственность в ровных долях комната № расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д. 40/.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согасно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в 2-х месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Наумович Т.А., Наумович В.А. и Наумович М.С. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Наумович Т.А., Наумович В.А. и Наумович М.С. к Администрации Муниципального образования Курсавского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> инвентарный № за Наумович Т.А., Наумович В.А. и Наумович М.С..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
