Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-459/2014
Дело № 2-459/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 года с. Ленинское ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Казановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к Камалову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Камалову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, ответчик зарегистрирован в нем с 25.07.1995, но фактически не проживает, убыл в г. Хабаровск.
В судебном заседании представитель истца – администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО Кузьмин А.И. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что <адрес> ЕАО состоит в реестре муниципальной собственности. В данном жилом помещении с 25.07.1995 года зарегистрирован ФИО1 11.08.1999 года ответчик выбыл в г. Хабаровск и до настоящего времени не проживает по указанному адресу. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет, выехал добровольно. В настоящее время в данном жилом помещении проживает пенсионерка, которой администрация желает предоставить данное жилое помещение по договору социального найма. Просит признать Камалова М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЕАО, <адрес>.
Ответчик Камалов М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации и по месту жительства, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Камалова М.А.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела – акта приема-передачи имущества, передаваемого из собственности Ленинского муниципального района в собственность Дежневского сельского поселения следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности МО «Дежневское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО.
Согласно справке администрации Дежневского сельского поселения ЕАО от 06.05.2014 года Камалов М.А. 1978 г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним больше никто по данному адресу не зарегистрирован и не проживает. Принадлежность жилья: администрация Дежневского сельского поселения.
Из справки отдела адресно-справочной работы ОФМС по ЕАО следует, что Камалов М.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> 25.07.1995 года.
Из поквартирной карточки по адресу <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрирован Камалов М.А. Иные лица сняты с регистрационного учета.
Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю установлено, что Камалов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЕАО, с 25.07.1995 года постоянно зарегистрирован по адресу<адрес>, с 23.10.2013 года по 23.10.2016 года временно зарегистрирован по адресу <адрес>.
Приведенными доказательствами установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не имеет в нём личных вещей. Каких – либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Камалова М.А. из спорной квартиры, наличия препятствий в проживании в квартире со стороны истца администрации МО «Дежневское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО и других лиц, лишении Камалова М.А. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, а ответчиком суду не представлено. Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Камалова М.А. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Камаловым М.А. бремени содержания жилого помещения, оплаты коммунальных платежей. Фактически ответчик не проживает длительное время в спорном жилом помещении, а только зарегистрирован в нем.
Таким образом, добровольно выехав из жилого помещения по указанному адресу, ответчик Камалов М.А. отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма и утратил право на жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования истца администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО о признании ответчика Камалова М.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд считает подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области к Камалову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Камалова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Камалова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 01.07.2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
решение не вступило в законную силу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
