Решение от 16 июля 2014 года №2-459/2014

    Дело № 2-459/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бабаево                                                                                           16 июля 2014 года
 
    Бабаевский     районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Андреевой С.А.,
 
    при секретаре Богдановой И.В.,
 
    с участием истца Макаровой М.А.,
 
    ответчика Макарова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой М.А. к администрации сельского поселения Центральное Бабаевского муниципального района Вологодской области, комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, Макарову С.В., Макарову А.С., Макаровой А.С. о признании права     собственности на жилой дом,
 
                                                               установил:
 
    Макарова М.А. обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. В обоснование указала, что является владельцем жилого дома № общей площадью 47 кв. метров, в том числе, жилой-27,3 кв. метра, расположенного в <адрес>. Он был построен и находился в ведении колхоза <данные изъяты> предоставлен ей Правлением колхоза <данные изъяты> как члену колхоза. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> которое в ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ предприятие признано банкротом, через год прекратило свою деятельность. В ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был продан ей по остаточной стоимости, договор не сохранился, но имеется выписка из решения Правления колхоза. Квитанций об оплате нет, но они с мужем работали в колхозе, и оплата прошла через лицевые счета. Все прошедшее время они с мужем вкладывают в дом и постройки денежные средства, облагораживают, содержат в порядке (построили баню, гараж, пробурили воду, проводят косметически ремонт).В это доме они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеют пользуются жильем как своим собственным более 30-ти лет. Она несет бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГКРФ. Не имея права собственности на жилье она не может в полной мере распорядиться данным имуществом. Право собственности никем не оспаривается. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № общей площадью 47кв. метров, расположенный в <адрес>.
 
    Исковые требования истец поддержала, пояснила аналогично исковому заявлению.
 
    Ответчик Макаров С.В. исковые требования признал, пояснил, что жилой дом предоставлен был его семье колхозом. Они с женой вкладывают в этот дом денежные средства, содержат, проводят ремонты.
 
    Ответчики Макаров А.С. и Макарова А.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласно письменном заявлениям в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Представители ответчиков - комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района, администрации сельского поселения Центральное в судебное заседание не явились, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.
 
        Выслушав объяснения истца, ответчика, проверив и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Макарова М.А. зарегистрирована и проживает в жилом доме №, расположенном в <адрес>.
 
    Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы её супруг-Макаров С.В. дети - Макарова А.С. и Макаров А.С.
 
        В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса РСФСР, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.238 вышеуказанного закона, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
        Вместе с тем, согласно 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
 
        Факт продажи жилого дома подтверждается архивной справкой о наличии в книгах протоколов колхоза <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ решения Правления о продаже жилых домов членам колхоза по остаточной стоимости. В списке поименована Макарова М.А. (л.д.20).
 
        Макарова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГКРФ, что не отрицается ответчиками.
 
    Кроме того, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно ст.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике    при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока    приобретательной давности, открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
 
    Владение Макаровой М.А. жилым домом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, получая владение, она не знала об отсутствии основания возникновения права собственности.
 
        Согласно сведениям предприятия технической инвентаризации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствует.
 
        Спора о праве не заявлено.
 
             В соответствии со ст.12 ГКРФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
           При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, вступившее в законную силу судебное решение    является основанием    для государственной регистрации права.
 
На основании изложенного,    руководствуясь     ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Макаровой М.А. удовлетворить.
 
        Признать за Макаровой М.А.    право собственности на жилой дом № общей площадью 47 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 21 июля 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
        Вологодской области                                 Андреева С.А.
 
        Копия верна, судья    Андреева С.А
 
        Секретарь суда    ФИО8
 
    СПРАВКА
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 23 августа 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда            Андреева С.А.