Решение от 11 июня 2014 года №2-459/2014

    Дело № 2-459/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Собинка                                 11 июня 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    Судьи:                 Степановой И.В.
 
    При секретаре:             Мешковой Г.Е.
 
    С участием истца:         Маркиной С.А.
 
    Представителя ответчика:    Михневич С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной С.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Исток-2» о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
 
        Маркина С.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Исток-2» о признании права собственности на земельный участок NN, указав, что, будучи членом указанного СНТ с 1992 года, имея в нем с участок NN, в 1995 году она получила в пользование второй участок, бывший свободным, - NN, площадью 840 кв. метров, с 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как собственным участком, однако не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку документов о предоставлении ей спорного участка в СНТ не сохранилось, в списке, составленном по состоянию на 1 января 1997 года, предоставлявшемся в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, данный участок не значится.
 
         В судебном заседании истец Маркина С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнила, что она вступила в СНТ «Исток-2» в 1992 году, ей был предоставлен в пользование участок NN площадью 625 кв. метров, была выдана членская книжка садовода с указанием о предоставлении ей данного участка, которым она пользовалась. Наискосок от данного участка располагался участок NN, которым до 1995 года пользовалась незнакомая ей женщина, выбывшая из товарищества в связи с переездом в другую область и отказавшаяся от участка. Поскольку участок NN был больше по площади и удобнее, она написала заявление на имя председателя СНТ Петровских, и решением правления или общего собрания ей был предоставлен в пользование данный участок NN. Отдельная членская книжка на данный участок ей не выдавалась, но в ее первоначальной членской книжке была сделана запись о присоединении к ее участку NN участка NN. С 1995 года она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным участком, обрабатывает его; построила на нем хозблок, уплачивает за него членские взносы. С указанного времени ее прав на данный участок никто не оспаривал и своих претензий на него никто не заявлял, документы о собственности на данный участок никому не выдавались. От участка NN в СНТ «Исток-2» она впоследствии отказалась, и он был предоставлен другому члену СНТ. Поскольку данный участок не был включен в список с указанием номеров участков и их владельцев, она не может зарегистрировать право собственности на данный участок, в связи с чем просит признать за ней такое право судебным решением.
 
        Представитель ответчика - СНТ «Исток-2» Михневич С.М. иск признал, пояснил, что он является членом СНТ «Исток-2» с конца 80-ых годов, с 2006 года избран председателем сада. В архиве СНТ, который был передан ему в связи с избранием его председателем, имеется план земель СНТ «Исток-«2», в котором указано местоположение участка NN, расположенного между участками NN и NN и наискосок от участка NN. С момента избрания его председателем Маркина С.А. пользуется земельным участком № 132, который по неизвестным никому причинам не был поставлен на кадастровый учет, как еще 55 других участков, и не состоял в собственности кого-либо из граждан. Постановление Главы администрации Собинского района о предоставлении коллективному саду «Исток-2» земельного участка 29,5 га в собственность было принято 25 января 1994 года, участки предоставлялись на 316 членов сада, однако списки членов сада на указанную дату отсутствуют; имеется список по состоянию на 1 января 1997 года, в котором участок NN и его владелец не значатся. Документы о собственности на земельные участки членам СНТ «Исток-2» не выдавались в течение длительного времени, и многие члены СНТ устанавливали свое право собственности на участки в судебном порядке. Документов о предоставлении Маркиной С.А. участка NN площадью 840 кв. метров в СНТ не сохранилось, но ему известно, что участок состоит в пользовании Маркиной С.А. более 15 лет, она обрабатывает его и содержит в надлежащем состоянии; оплачивает членские и целевые взносы; ее прав на данный участок СНТ и никто из его членов не оспаривает и своих прав на него не заявляет. Участок NN, ранее принадлежавший Маркиной С.А., передан ею другому члену СНТ - Тимофеевой. Поскольку Маркина С.А. на законных основаниях владеет участком NN, и никто из членов СНТ на него не претендует, он просит удовлетворить иск.
 
    Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля Зыкова Ю.К., исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
        Постановлением Главы администрации Собинского района № 31 от 25 января 1994 года из землепользования ЦПКТБ изъят земельный участок площадью 29,5 га, занятый коллективным садом «Исток-2». Данный участок предоставлен в собственность коллективному саду «Исток-2» для садоводства, в том числе, в коллективно-совместную собственность – 5,89 га, в коллективно-долевую – 23,01 га на 316 человек. В соответствии с данным постановлением каждый член СНТ «Исток-2» получал в собственность земельный участок, находившийся в его пользовании и владении.
 
    Во исполнение указанного постановления 28 января 1994 года садоводческому товариществу «Исток-2» выдано свидетельство о праве на землю, согласно которому в коллективно-долевую собственность членов СНТ предоставлялось 5,89 га, в коллективно-совместную - 23,61 га.
 
    Согласно представленному в дело плану территории СНТ «Исток-2» на четвертой линии между участками NN и NN расположен участок NN, что подтверждает существование данного участка в натуре; это обстоятельство подтвердил также председатель СНТ Михневич С.М.
 
    Списки членов товарищества по состоянию на 25 января 1994 года и находившихся в их пользовании земельных участков отсутствуют.
 
    В материалы дела предоставлен список членов СНТ «Исток-2» по состоянию на 1 января 1997 года, где под порядковым номером 80 значится земельный участок NN, его владелец Маркина С.А.; земельный участок NN в данном списке отсутствует; при этом, площадь земельного участка Маркиной С.А. в данном списке указана 1465 кв. метров, что составляет площадь двух участков - NN - 625 кв. метров и NN - 840 кв. метров, что подтверждает факт использования Маркиной С.А. земельного участка площадью 840 кв. метров на 1 января 1997 года.
 
    Аналогичные данные содержатся в членской книжке садовода, выданной на имя Маркиной С.А. 5 июня 1992 года, где отмечено наличие у истца участков NN и NN, размерами 625+840 кв. метров, а всего 1465 кв. метров; здесь же имеется приписка, что 20 августа 1995 года к участку NN присоединен участок NN и общая площадь участков Маркиной С.А. составляет 1465 кв. метров /л.д.5-8/.
 
    13 октября 2001 года на имя Маркиной С.А. выдана новая членская книжка на участок NN, в которой указано на размер садового участка истца 1465 кв. метров; после чего сведения о наличии у Маркиной С.А. земельного участка NN зачеркнуты со ссылкой на ее заявление от 13 октября 2001 года. Указанные записи подтверждают объяснения Маркиной С.А. о наличии у нее в настоящее время одного участка в СНТ «Исток-2» - под № 132 /л.д.9-11/.
 
    Представленные членские книжки и квитанции к приходному кассовому ордеру подтверждают факты оплаты Маркиной С.А. членских и целевых взносов в периоды с 1992 по 2013 годы, в том числе, за участок NN – за период с 1995 по 2013 годы.
 
    В соответствии со справкой правления СНТ «Исток-2» Маркина С.А. является членом указанного садоводческого товарищества и владеет участком NN площадью 840 кв. метров.
 
    По показаниям свидетеля Зыкова Ю.К., он является членом СНТ «Исток-2» и знает Маркину С.А., как члена сада, с 1992 года; ранее у нее был в пользовании участок NN, расположенный наискосок от его участка, а примерно в 1994-95 годах она стала пользоваться участком NN, владеет им до настоящего времени, что никто не оспаривает.
 
    По утверждению сторон, после принятия постановления о передаче земельных участков в собственность членам СНТ свидетельства о праве собственности на земельные участки членам товарищества не выдавались.
 
    Согласно уведомлению начальника Собинского районного отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области от 18 сентября 2013 года и уведомлению Росреестра от 8 апреля 2014 года, сведения о земельном участке NN в СНТ «Исток-2» Собинского района Владимирской области в ГКН отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют /л.д.12, 18/.
 
    В соответствии со ст. ст. 209 ч.1, 218 ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Земельный участок NN в СНТ «Исток-2» был предоставлен Маркиной С.А., как члену сада, после предоставления всего земельного участка в собственность товарищества. Представленные в дело документы свидетельствуют, что данный участок был и до настоящего времени является свободным от прав третьих лиц - граждан. Единственным законным владельцем и пользователем данного участка с 20 августа 1995 года по настоящее время является Маркина С.А., открыто добросовестно и непрерывно владеющая данным участком, как своим собственным, более 15 лет.
 
        В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что в связи с предоставлением Маркиной С.А. земельного участка NN в 1995 году и использования ею данного участка до настоящего времени, право собственности СНТ «Исток-2» на данный земельный участок прекратилось, а Маркина С.А. приобрела на него право собственности.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Маркиной С.А. удовлетворить.
 
        Признать за Маркиной С.А. право собственности на земельный участок NN площадью 840 кв. метров, расположенный в СНТ «Исток-2» Собинского района Владимирской области.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
 
    Судья /подпись/ И.В. Степанова