Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-459/2014
Дело № 2-459/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Покровск 10 июля 2014 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Сыроватской О.И., единолично,
с участием представителя истца по доверенности Гермогенова П.П.,
при секретаре Слепцовой У.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к администрации МО «Немюгюнский наслег» Хангаласского района РС(Я) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В обоснование своих исковых требований истец, указала на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ее, ныне покойной матери -ФИО3 и ее семье в составе троих детей, во время ее работы дояркой в опытно-производственном хозяйстве «Покровское», руководством хозяйства была предоставлена квартира с земельным участком по адресу: <адрес> Данная квартира являлась ведомственным жильем ОПХ «Покровское» и была предоставлена ей для постоянного проживания. Документов содержащих сведения о предоставлении ей квартиры у нее не имеется, т.к. их ей не выдавали. Все происходило по простому, устно. Позже, после ликвидации ОПХ «Покровское», предпринятый поиск документов подтверждающих выделение ей квартиры результатов не дал. Так установлено, что в архиве наслежной администрации МО «Немюгюнский наслег» отсутствуют документы о выделении ей квартиры. Нет сведений об этом в отделе по делам архивов администрации МР «Хангаласский улус». Квартира не значиться в реестре муниципальной собственности МР «Хангаласский улус» и МО «Немюгюнский наслег». Признание права собственности на квартиру ей необходимо для осуществления прав и обязанностей собственника, оформления документов на имущество, в том числе технических для газификации квартиры. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку у нее не имеется правоустанавливающих документов на квартиру и данное обстоятельство служит невозможностью в оформлении его в собственность. После смерти ФИО3, ее правопреемниками по закону являются ее дети, одновременно они же являются и членами хозяйства по адресу: <адрес> подтверждением тому служат предоставленная отделом по делам архивов администрации МР «Хангаласский улус», заверенная копия страницы из наслежной похозяйственной книги. В соответствии с этими данными, главой хозяйства является ФИО3, членами хозяйства значатся: ФИО4-сын, ФИО5 -дочь, ФИО2-дочь. Ее брат ФИО4 и сестра ФИО2 не имеют никаких возражений по признанию за ней права собственности на всю квартиру и отказываются по всем основаниям наследования причитающихся им доли наследства, оставшейся после смерти ФИО3, в ее пользу. Других наследников, правопреемников не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения не явились: истец ФИО1 и представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) в Хангаласском районе, представитель ответчика –администрации МО «Немюгюнский наслег», которые просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав мнение представителя истца по вопросу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд на основании ст.167 ч.3 и ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) в Хангаласском районе, представитель ответчика –администрации МО «Немюгюнский наслег», поскольку они должным образом о времени и месте рассмотрения дела были извещены, просят рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 свои заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и ссылаясь на те же доводы просит их удовлетворить.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ ГУП ОПХ «Покровское» предоставило своей работнице ФИО3 жилое помещение в виде квартиры и земельный участок по адресу: <адрес> документов содержащих сведения о предоставлении данной квартиры в архиве МО «Немюгюнский наслег» не сохранилось. Правопреемников ОПХ «Покровское» не имеется. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ФИО3 жила открыто и непрерывно в указанном жилье, пользовалась и владела им как своим собственным, с момент своего рождения и до момента смерти своей матери истец ФИО1 по настоящее время, живет открыто и непрерывно в указанном жилье, пользуясь и владея им как своим собственным, что подтверждается справкой главы администрации МО «Немюгюнский наслег» от ДД.ММ.ГГГГ № Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время ГП ОПХ «Покровское» ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно справке главы администрации МО «Немюгюнский наслег» ФИО7, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Немюгюнский наслег» отсутствует.
Из ответа КУМИ МР «Хангаласский улус» РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальной собственности МР «Хангаласский улус» РС(Я) не числится.
Как видно из копии паспорта серии № выданного ТП УФМС России по РС(Я) в Хангаласском районе ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>
Кроме того, как следует из представленных документов, а именно расчетной книжки по оплате за электроэнергию в ОАО АК «Якутскэнерго» Хангаласского участка ЯОЭ, ФИО1 по указанному адресу по настоящее время оплачивает расходы за электроэнергию.
Согласно выписке из наслежной похозяйственной книги квартира по адресу: <адрес> выделена главе хозяйства ФИО3, членами хозяйства являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –дочь.
Как установлено судом, глава хозяйства ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. Ее правопреемниками по закону являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –дочь.
Наследники ФИО4 и ФИО2 не претендуют на спорную квартиру и не имеют возражений по признанию за ФИО1 права собственности на всю квартиру и отказываются по всем основаниям наследования причитающихся им доли наследства, оставшейся после смерти их матери-ФИО3, в пользу истца ФИО1
Данное обстоятельство подтверждается нотариально удостоверенным согласием ФИО4 серии № номер № от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенным заявлением ФИО2 серии № номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, правопреемников не имеется. Таким образом, единственным наследником ФИО3 является ФИО1
В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав называет признание права. В соответствии со ст. 11 ГК РФ органом, осуществляющим защиту нарушенных или оспоренных прав, является суд.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> в течение более пятнадцати лет, а, следовательно, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом установленных судом обстоятельств дела, изложенных выше, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Настоящее решение согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации возникновения права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в отношении истца ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности –удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в решения окончательной форме.
Судья Сыроватская О.И.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
