Решение от 09 июня 2014 года №2-459/2014

Дело № 2-459/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Заполярный
 
9 июня 2014 года
 
    Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего Карташова Е.В.,
 
    при секретаре Капустиной Н.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко С.А. к администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области и администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Бондаренко С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области и администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование иска указала, что решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* № ей выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуального гаража. В границах выделенного земельного участка она в *.*.* году построила гараж, зарегистрированный в администрации г. Заполярный за №. Указанный гараж считает своей собственностью.
 
    На основании ст.ст. 131, 218 и 219 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес>.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Мурманской области (л.д. 2 - 4).
 
    Ответчик администрация муниципального образования городское поселение Заполярный с иском согласился. Из представленного отзыва следует, что прошение о признании права собственности на гараж № подлежит удовлетворению. В реестре владельцев индивидуальных гаражей, имеющемся в отделе по архитектуре, строительству и землепользованию администрации муниципального образования г. Заполярный, гараж №, расположенный в районе <адрес>, числится за Бондаренко С.А. (л.д. 30).
 
    Ответчик администрация муниципального образования Печенгский район Мурманской области возражений на иск не представил.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Мурманской области не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности и иных вещных прав на указанный объект недвижимости (л.д. 25 - 26).
 
    Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились. Будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Заслушав свидетеля В.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* № Бондаренко С.А., проживающей по адресу: <адрес>, выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуального гаража (л.д. 8).
 
    Поскольку согласно ст. 84 ЗК РСФСР (1970 года), действовавшего в период выделения истице земельного участка, земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов, нарушений при выделении истице земельного участка в суде не установлено.
 
    В соответствие со ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для гаражей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
 
    В силу ч. 3 ст. 81 ЗК РСФСР (1991 года) земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
 
    Свидетель В.И. в суде показал, что знает истицу как соседку по гаражу. Указанный гараж она с мужем построила более *.*.* лет назад, после чего пользуется гаражом до настоящего времени.
 
    Из справки администрации муниципального образования городское поселение Заполярный от *.*.* № следует, что принадлежащий истице индивидуальный гараж № находится в районе <адрес> (л.д. 17).
 
    Согласно выписке из реестра владельцев индивидуальных гаражей <адрес> гараж №, расположенный в районе <адрес> принадлежит на праве собственности Бондаренко С.А., проживающей по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* № (л.д. 14).
 
    Справкой администрации муниципального образования городское поселение Заполярный от *.*.* № подтверждено, что в районе <адрес> в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* №, в администрации <адрес> зарегистрирован гараж № (л.д. 16).
 
    Данные о площади <данные изъяты> и месте расположения гаража №, инвентарный № подтверждаются копией кадастрового паспорта, выданного Никельским филиалом ГУПТИ Мурманской области (л.д. 9 - 12).
 
    В соответствие со справкой МУП «Жилищный сервис» от *.*.* истица по *.*.* проживала по адресу: <адрес>, с *.*.* проживает по адресу: <адрес>.
 
    Из представленной *.*.* администрацией <адрес> информации следует, что в связи с упразднением земельного участка «в районе хлебозавода» гараж истицы находится на земельном участке <данные изъяты>
 
    Таким образом, в суде достоверно установлено, что Бондаренко С.А., которой выделялся земельный участок под строительство гаража, и истица являются одним и тем же лицом, которое на выделенном под строительство гаража земельном участке построило гараж.
 
    В силу п. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (действующего на момент постройки гаража) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на вещи, созданные им.
 
    Согласно п. 1 ст. 10 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» в собственности гражданина могут находиться гаражи.
 
    Поскольку истица, как следует из материалов дела, построила гараж в *.*.* году, следовательно с этого момента гараж находится в ее собственности.
 
    Однако государственная регистрация права собственности истицы на гараж до настоящего времени не произведена.
 
    В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
 
    В соответствие с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительной.
 
    Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что истицей представлено достаточно доказательств того, что с момента выделения ей в *.*.* году земельного участка она построила, после чего владела и пользовалась как собственник гаражом № в районе очистных сооружений в <адрес>.
 
    Сведений о том, что целевое назначение указанного выше земельного участка изменилось, либо что на построенный истицей гараж претендуют иные лица суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Бондаренко С.А. удовлетворить.
 
    Признать за Бондаренко С.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный №, расположенный в районе <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
Е.В.Карташов