Решение от 10 июля 2013 года №2-459/2013г.

дело № 2-459/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июля 2013 года             г. Буй Костромской области
 
 
    Буйский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Беляева В.М.,
 
    при секретаре Лебедевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевалкиной Валентины Александровны к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом на основании договора дарения и на земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Перевалкина В.А. обратилась в Буйский районный суд с иском ккомитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> муниципального района <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок, расположенный, поэтому же адресу площадью 1400 кв. м. Свои требования истица мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3. Она оформила свои наследственные права и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3. Других наследников первой очереди кроме неё, у ФИО3 не имелось.
 
    При жизни ФИО7 подарила ей 1/2 долю дома по адресу: <адрес>. Однако при оформлении дарственной специалистом <адрес> сельского совета была допущена описка, было указано, что по договору дарения она получает в собственность весь дом. Указанное обстоятельство противоречило действительности, поскольку 1/2 доля домовладения в то время принадлежала ФИО8. По этой причине она не может произвести регистрацию своего права собственности на 1/2 долю <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 был передан земельный участок площадью 0,19 га, в связи с этим ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО16 отказалась от права собственности на 0,05 га.. Однако, при вынесении постановления администрацией <адрес> сельского совета <адрес> была допущена описка было указано, что у ФИО16 изъято 0,5 га земли, т.е. больше чем ФИО3 имела в собственности. В похозяйственной книге <адрес> сельского совета <адрес> внесены изменения о том, что хозяйство ФИО3 состоит из 1/2 доли домовладения по <адрес> и из земли 0,19 га. С 2002 года числится, что хозяйство по <адрес> числится за Перевалкиной В.А. состоит из 1/2 доли домовладения и 0,14 га земли. Указанные противоречия не позволяют ей зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке дарения и на земельный участок площадью 0,14 га в порядке фактического принятия наследства.
 
    В судебном заседании Перевалкина В.А. исковые требования поддержала.
 
    По инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечено Центральное сельское поселение, на территории которого располагаются спорные дом и земельный участок.
 
    О месте, времени и дне рассмотрения гражданского дела комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Центральное сельское поселение Буйского муниципального района <адрес> извещены надлежаще, их представители в суд не явились, представили суду заявления, в которых указали, что просят дело рассмотреть в отсутствие их представителей, возражений относительно исковых требований, не имеют.
 
    Истица не возражает на рассмотрении дела в отсутствие комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Центрального сельского поселения Буйского муниципального района <адрес>.
 
    Суд, выслушав мнение истицы, настаивавшей на исковых требованиях, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.:
 
    Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заверенного <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес> ФИО3 подарила дом в селе <адрес> Перевалкиной В.А.. (л.д. 20)
 
    Согласно ст. 257 ГК РСФСР действовавшей на момент составления договора, договор дарения должен был составляться в письменной форме и соответствовать ст. 239 ГК РСФСР,
 
    Согласно ст. 239 ГК РСФСР Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Таким образом, при составлении договора дарения все требования установленные законом были соблюдены.
 
    Из архивной выписки от 3.02..2012 года, выданной управляющей делами администрации Буйского муниципального района <адрес> следует, что в архивном фонде <адрес> сельской администрации <адрес> в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1995 года, в лицевом счете № с Борок, <адрес> значится хозяйство ФИО3, в разделе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», записано на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь дома-21 кв. м., в том числе жилая 16 кв.м.. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» записано на ДД.ММ.ГГГГ всего 19 га.
 
    В похозяйственной книге (дачники) № ДД.ММ.ГГГГ-2006 год в лицевом счете № <адрес>, значится хозяйство Перевалкиной. В разделе жилой фонд записано: общие сведения - 1/2 дома, владелец дома Перевалкина. В разделе земля, находящаяся в пользовании граждан» записано в собственности 0.14 га.
 
    Постановлением главы администрации Центрального сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень адресных наименований на территории Центрального сельского поселения» <адрес> по адресу <адрес> числится за ФИО9 и Перевалкиной В.А. по 1/2 доле за каждой вид собственности не указан.                   (л.д. 24-25)
 
    Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Боровской сельской администрацией следует, что земельный участок площадью 0,19 га, передан ФИО3 в собственность на основании решения Боровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Согласно свидетельство о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)
 
    Согласно кадастрового паспорта выданного ГП «Костромаоблтехинвентаризация» Буйским межрайонным филиалом Перевалкиной В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>.                                                                                                                        (л.д. 12)
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Рассмотрев материалы дела, учитывая позицию истца, показания свидетелей, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.      
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО3 приходилась истице Перевалкиной Е.М. матерью. При жизни ФИО3 составила договор дарения Перевалкиной, принадлежащих ей 1/2 доли в <адрес>. При этом допущенная специалистом описка в договоре дарения о том, что дом в полном объеме принадлежал умершей, на момент составления договора не может ставить под сомнение право умершей на 1/2 долю спорного жилого дома. Кроме того исследованные в судебном заседании документы- выписки из похозяйственной книги, кадастровые паспорта, постановления главы администрации Центрального поселения об утверждении адресного хозяйства, подтверждают достоверно то, что 1/2 доля в праве собственности на <адрес>, принадлежала умершей. Относительно имеющейся неточности о размере изъятого земельного участка у ФИО19 в суде установлено, что в 1992 году на основании решения Боровского сельского совета народных депутатов <адрес> Земельный участок площадью 0,19 га был передан в собственность ФИО16. В 1994 году вносились изменения в размер земельного участка предоставленного ФИО16 в собственность, в связи с добровольным отказом ФИО16 от части принадлежащей ей собственности. Из последующих архивных документов следует, что после изменения размеров земельного участка площадь его осталось равной 0,14 га, указанный размер участка сохранился до момента рассмотрения дела в суде. Таким образом, описку, имеющуюся в постановлении главы Боровского сельского поселения о том что у ФИО16 изъято 0,5 га считает несоответствующей действительности, поскольку на момент вынесения постановления фактически указанного размера земельного участка у ФИО16 не имелось, после изъятия части земли из собственности, в собственности у Дьяковой осталось 0,14 га, таким образом, фактически из собственности ФИО16 было изъято 0,05 га.
 
    Из представленных суду документов следует, что Перевалкина В.А. является единственным наследником ФИО3 по закону. В установленный законом срок Перевалкина приняла наследство на часть имущества, оставшееся после смерти ФИО16, что означает, что она в соответствии с законом фактически приняла все наследство.
 
    По этой причине суд считает, что требования истицы о приобретении её права собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке дарения обоснованы. Так же в судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих признанию права собственности Перевалкиной В.А. на земельный участок площадью 0.14 га в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.
 
    С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д                                                  
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности за Перевалкиной Валентины Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/2 долю жилого <адрес> <адрес>
 
    Признать право собственности Перевалкиной Валентины Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок площадью 0,14 га по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий В.М. Беляев