Решение от 17 мая 2013 года №2-459/2013

    Дело № 2-459/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       город Алатырь
 
    Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:
 
    председательствующего Шмелевой Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кабаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорошевой В.Г. к Волгушкиной З.С. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Хорошева В.Г. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя требования следующим:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между нею и Волгушкиной З.С. был заключен уличный договор купли-продажи дома расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, числящемся в пожизненном наследуемом владении ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является матерью Волгушкиной З.В.
 
    ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на указанный дом в пользу: Волгушкиной З.С. и Слатниковой В.Я., но нотариально они наследство не оформляли.
 
    С момента совершения данной сделки она проживает в доме со своей семьей, несет расходы по его содержанию, однако юридически не является собственником указанного имущества.
 
    На момент заключения уличного договора купли-продажи дома нормы Закона РФ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» уже действовали, но в связи с тем, что нотариально дом оформлен не был, его продали по «уличному договору купли-продажи».
 
    Таким образом, без обращения в суд зарегистрировать дом на имя истца не представляется возможным.
 
    Ст. 12 ГК РФ определяет способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
 
    Согласно ст. ст. 152, 158 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в ненадлежащей форме, суд вправе признать ее действительной.
 
    По техническому паспорту домовладение состоит из <данные изъяты>. Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Просит признать договор купли-продажи дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хорошевой В.Г. и Волгушкиной З.С., действительным; признать за Хорошевой В.Г. право собственности на бревенчатый дом под литером А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.
 
    Истец Хорошева В.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, о чем в деле имеется соответствующая телефонограмма.
 
    Ответчик Волгушкина З.С. в судебном заседании исковые требования Хорошевой В.Г. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление.
 
    Представитель третьего лица - Администрации Атратского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики - временно исполняющая полномочия Главы сельского поселения на основании решения Собрания депутатов Атратского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Михеева Н.М., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала.
 
    Третье лицо - Слатникова В.Я. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала.
 
    Представитель третьего лица - администрации Алатырского района Чувашской Республики - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
 
    Третье лицо Навроцкий П.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание ответчиком Волгушкиной З.С. исковых Хорошевой В.Г. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.
 
    Последствия признания исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
 
    Согласно данным технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. По плану БТИ основное бревенчатое строение - жилой дом - значится под литерой «А», холодный дощатый пристрой - «а», дощатый навес - «Г», бревенчатые сараи - «Г1», «Г2», предбанник дощатый - «Г3», баня бревенчатая - «Г4», колодец - «I», забор дощатый с прозорами - «II». Сведения о правообладателях отсутствуют.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобно хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
 
    Согласно ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.
 
    Таким образом, в данном случае следует признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волгушкиной З.С. и Хорошевой В.Г., состоявшимся; признать за Хорошевой В.Г. право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом под литерой «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м холодный дощатый пристрой - «а», дощатый навес - «Г», бревенчатые сараи - «Г1», «Г2», предбанник дощатый - «Г3», баня бревенчатая - «Г4», колодец - «I», забор дощатый с прозорами - «II», расположенные по адресу: <адрес>; признать за Хорошевой В.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хорошевой В.Г. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать договор купли-продажи, заключенный между Хорошевой В.Г. и Волгушкиной З.С. ДД.ММ.ГГГГ, действительным.
 
    Признать за Хорошевой В.Г. право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом под литерой «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., холодный дощатый пристрой - «а», дощатый навес - «Г», бревенчатые сараи - «Г1», «Г2», предбанник дощатый - «Г3», баню бревенчатую - «Г4», колодец - «I», забор дощатый с прозорами - «II», расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хорошевой В.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобно хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
 
    Председательствующий: