Решение от 08 мая 2013 года №2-459/2013

Мотивированное решение
 
изготовлено 08.05.2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Алапаевск                                                                                   08 мая 2013 года
 
    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: судьи Киприяновой Н. Ю.,
 
    с участием прокурора Красноперовой И. Г.,
 
    при секретаре Логиновой Н. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2013 по исковому заявлению
 
Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» к Рогожиной А.В. о выселении,
установил:
 
    Истец Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» (далее - ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум») обратилось в суд с требованием к ответчику Рогожиной А.В. о выселении из специализированного жилого помещения в связи с прекращением с ней трудового договора.
 
    В судебном заседании представитель истца Устинова Л. А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа, Устава л. д. 7, 13-32, 45 пояснила, что Рогожина А. В. работала в ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» в должности преподавателя, в связи с трудовыми отношениями ответчику было предоставленного для временного проживания жилое помещение в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» и Рогожиной А. В. прекращены, срок договора найма жилого помещения истек, однако жилое помещение Рогожина А. В. освобождать отказывается, уведомление об освобождении жилого помещения получать отказалась. Спорное жилое помещение необходимо для предоставления сотрудникам истца.
 
    Ответчик Рогожина А. В. в суде указала, что иск не признает. Из ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» она была вынуждена уволиться, так как в ДД.ММ.ГГГГ не была обеспечена полной педагогической нагрузкой. Кроме того, у нее на руках имеется договор найма спорного жилого помещения, срок по которому определен до ДД.ММ.ГГГГ Иного жилого помещения в собственности или в пользовании не имеет.
 
    Заслушав стороны, прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
    В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
 
    По ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.
 
    На основании ст. 92 Жилищного кодекса Р Ф к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    В ст. ст. 93, 94 Жилищного кодекса Р Ф указано, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, а жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 Жилищного кодекса РФ).
 
    Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. ст. 101, 102 Жилищного кодекса Р Ф, одним из оснований указаны иные предусмотренные законом случаи.
 
    Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 5, 6, наймодатель ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» предоставил Рогожиной (ранее Жердевой) А. В. для временного проживания квартиру в <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Смена фамилии ответчиком подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО1 и Жердевой А. В. от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По справке ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ, акту от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 47, 50, карточке прописки Рогожина А. В. проживает совместно с супругом ФИО1 по адресу: <адрес>, регистрацию по указанному адресу имеет только Рогожина А. В. с ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании вышеизложенного судом установлено, что спор заявлен в отношении жилого помещения в общежитии, находящегося по адресу: <адрес>, которое включено в число специализированных, находится в собственности Свердловской области, в оперативном управлении ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум», что подтверждается приказом Министерства по управлению гос. имуществом С О от 27.04.2009 № 828 «Об утверждении перечня государственного имущества» и перечнем к нему л. д. 8-12, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 33,34. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса Р Ф договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Из представленных в суд: заявления Рогожиной А. В. об увольнении по собственному желанию от ДД.ММ.ГГГГ, приказа ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении трудового договора с Рогожиной А. В. л. д. 4следует, что трудовые отношения между ответчиком Рогожиной А. В. и наймодателем ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» прекращены.
 
    Следовательно, договор найма спорного жилого помещения между истцом ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» и ответчиком Рогожиной А. В. в связи с прекращением трудовых отношений прекращен, а Рогожина А. В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст. 103 Жилищного кодекса Р Ф).
 
    К категориям граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Р Ф, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений ответчик Рогожина А В. не относится.
 
    В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления. Случаи выселения граждан с предоставлением других жилых помещений также оговорены в законе - ст. ст. 84-90 ЖК РФ.
 
    Истцом и ответчиком в материалы дела представлены копии договора найма жилого помещения между ГБОУ СПО СО «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» и Жердевой А. В. от ДД.ММ.ГГГГ №. В копии договора, представленной истцом срок окончания договора не указан, а в копии ответчика срок договора указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Учитывая, что регистрация в спорном жилом помещении ответчика произведена ДД.ММ.ГГГГ представленный договор подтверждает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ и следовательно регистрация в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ произведена в соответствии с требованиями закона.
 
    Указание же в копии договора найма ж/п от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ответчиком на срок до ДД.ММ.ГГГГ при разрешении заявленного иска правового значения не имеет, так как жилое помещение является общежитием, а трудовые отношения между наймодателем и нанимателем прекращены.
 
    По ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчику было предложено представить в суд доказательства в опровержение доводов истца, однако таких доказательств не представлено.
 
    По сообщению филиала «Алапаевское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ№ и уведомления, предоставленного Алапаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 44 Рогожина А. В. жилого помещения на праве собственности не имеет.
 
    Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    По п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера подлежит уплате для организаций государственная пошлина в размере 4000 рублей.
 
    На основании ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ с ответчика Рогожиной А. В. подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в пользу государства в размере 3800 руб. и в пользу истца 200 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» к Рогожиной А.В. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Рогожину А. В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Рогожиной А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с ответчика Рогожиной А.В. государственную пошлину в пользу государства в размере 3800 руб. и в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнесинячихинский агропромышленный техникум» в размере 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.
 
    Председательствующий: