Дата принятия: 15 марта 2013г.
Номер документа: 2-459/2013
Дело №2-459/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2013 года г.Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Л.М.
при секретаре Габрик Ю.Ю.,
с участием истцов Ф.Е., несовершеннолетнего Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.С. к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Ф.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.С., обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что с 1978 года она и ее сын – Ф.С. проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, непрерывно с момента вселения и до настоящего времени постоянно пользуются указанной квартирой, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику – МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ по причине отсутствия ордера на жилое помещение.
В судебном заседании истец Ф.Е., несовершеннолетний Ф.С. уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования квартирой на условиях социального найма, обязать МУ «УЖКХ» Администрации <адрес> заключить договор социального найма с Ф.Е., включив Ф.С. в договор в качестве члена семьи нанимателя.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, МУ Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» направили в адрес суда письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира указанная выше квартира принята в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества на основании решения Малого совета <адрес> совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что истцы Ф.Е., Ф.С. проживают в <адрес> и зарегистрированы в ней по месту жительства.
Согласно выписке из лицевого счета, представленной МУП «ЕРКЦ <адрес>» Ф.Е. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Ф.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с рождения.
Из материалов дела видно, что истцы постоянно проживают в данной квартире, оплачивают жилье и коммунальные услуги, что подтверждается справкой ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности.
Таким образом, с момента фактического вселения в спорную квартиру и по настоящее время истцы пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ.
Несмотря на то, что ордер на жилое помещение истцу не выдавался, жилое помещение не было занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца.
В соответствии с п.п.1,2 ст.672 ГК ПФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Поэтому в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).
Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... – р уполномоченным органом по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе по вопросу заключения договоров социального найма, является МУ УЖКХ Администрации <адрес>.
Поэтому обязанность по заключению договора должна быть возложена на МУ УЖКХ <адрес>.
Из ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ф.Е., Ф.С. право пользования на условиях договора социального найма квартирой №... <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» заключить с Ф.Е. договор социального найма на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав в договоре Ф.С. в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.М.Мамаева
Мотивированное решение составлено 20 марта 2013 года.
Федеральный судья Л.М.Мамаева
