Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-459/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2014 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Антошкиной А.А.,
с участием адвоката Селиверстовой Г.С.,
при секретаре Логиновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/14 по иску Терехова Виктора Ивановича к Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Терехов В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2 151 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного выше земельного участка и жилого дома. Спорное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследником по закону второй очереди, принял наследство. Однако, оформить наследственные права во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировал свои права на спорное имущество.
В судебном заседании представитель истца Терехова В.И. - адвокат Селиверстова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что наследников первой очереди и по завещанию после смерти ФИО1 нет.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, привлеченная в качестве третьего лица нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г., в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Тимофеева А.И., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2 151 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> ( л.д.61).
Договор удостоверен нотариусом Шигонского района Самарской области Трушиной Т.В., зарегистрирован в реестре за № 3326.
Указанный договор до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан. Принадлежность спорного имущества ФИО1 никем не оспаривается.
Спорный земельный участок в площади 2 151 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер № (л.д.24).
Согласно техническому паспорту на жилой дом он имеет общую площадь 46,2 кв.м., в том числе жилую площадь 38,7 кв.м. (л.д.10-23).
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ (в редакции, действовавшей на 26 августа 1997 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Согласно справки ГУП СО ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в ХОТИ Шигонского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.30), в соответствии с действующим на тот момент требованием законодательства.
Права и обременения на спорные объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра ( л.д.45-46).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.8). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа Шигонского района Самарской области Малофеевой Т.Г. (л.д.42) наследником по закону после смерти ФИО1 является его брат – Терехов В.И. (истец), принявший наследство по закону, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. Супруга наследодателя ФИО4 от наследства отказалась в пользу ФИО1, путем подачи заявления. Иные наследники судом не установлены.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса г.Октябрьска Самарской области Корсун И.Е., наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его супруга – ФИО3 ( л.д.68).
В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2 и подлежащего применению в данном деле, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В соответствии с ч.2 ст. 532 ГК РСФСР наследники 2-й очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец приходится братом и наследником по закону второй очереди после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники первой очереди, либо наследники, имеющие обязательную долю в наследстве, судом не установлены.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорные земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю на законных основаниях.
Истец как единственный принявший наследство наследник, приобрел право собственности на спорное имущество.
Однако, оформить наследственные права во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку наследодатель при жизни в соответствии с п.2 ст.8 и п.1 ст.131 ГК РФ не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Терехов В.И. удовлетворить.
Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2151 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой – 38,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 30 июля 2014 года.
Председательствующий: Антошкина А.А.
