Решение от 11 июня 2013 года №2-4587/2013

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 года г. Тюмень
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.
 
    при секретаре Юмадеевой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4587/2013 по иску Жукович ФИО6 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а именно: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, установлена душевая кабина). Площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки и часть стены). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (демонтирована часть перегородки с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом). Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (демонтирована перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором; общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральнео БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, установлена душевая кабина). Площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки и часть стены). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (демонтирована часть перегородки с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом). Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (демонтирована перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация квартиры изменена. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, установлена душевая кабина). Площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки и часть стены). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (демонтирована часть перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом). Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведенная перепланировка не повышает нагрузку на существующие конструкции расчетных параметров, не ухудшает несущую способность строительных конструкций и пространственной жесткости здания в целом, перепланировка не влияет на работу инженерных систем, соответствует требованиям строительных норм и правил и может быть принята и согласована, не нарушает права и законные интересы граждан, не несет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме людей. Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, установлена душевая кабина). Площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки и часть стены). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (демонтирована часть перегородки с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом). Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (демонтирована перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором; общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.С. Бахчева
 
    Мотивированное решение составлено 11 июня 2013 года.