Решение от 26 мая 2014 года №2-458/2014г.

    Дело №2-458 /2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    с.Буздяк                                                                      26 мая 2014 года                                                                                    
 
    Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО15 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> РБ, Администрация муниципального района <адрес> РБ, Комитет по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> РБ, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,
 
                                                      У С Т А Н О В И Л:
 
           ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между «<данные изъяты>», в лице ФИО9 и ею- ФИО6 был заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, по условиям которого и Постановлением главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи: сыну- ФИО2 и снохе-ФИО3 в собственность передавалась <адрес> РБ, по 1/3 доли каждому, стоимостью 50638 руб., данный договор не был зарегистрирован в органах регистрационной службы. Квартира ранее состояла на балансе «<данные изъяты>», который согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирована вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Принадлежащая ей квартира в реестре муниципального имущества <адрес> РБ и на балансе сельсовета не состоит. Кроме того, земельный участок, общей площадью 759 кв.м., на котором находится ее квартира, принадлежит ей на праве собственности. Признание права собственности на указанную квартиру ей необходимо для получения у третьего лица свидетельства о государственной регистрации права на свою долю квартиры. Проживая в указанной квартире, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушает, иных лиц, оспаривающих права на указанную квартиру не имеется. Зарегистрированные в данной квартире ее сын - ФИО2 и сноха- ФИО3 не желают устанавливать свое право собственности и согласны на оформление документов на право собственности за ней. Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не принимает документы для государственной регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру, мотивируя свой отказ тем, что на государственную регистрацию не предоставлено заявление на переход права собственности на вышеуказанное помещение, а также иные документы, подтверждающие право собственности за «<данные изъяты>», в случае если право собственности возникло ранее, рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость в судебном решении о признании права собственности на приватизированную квартиру. Иным способом решить этот вопрос невозможно. Просит признать за ней - ФИО6 ФИО16 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> РБ, общей площадью жилых помещений - 80,1 кв.м., в том числе, из нее жилой- 50,2 кв.м., в порядке приватизации.
 
           В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ истица не явилась, судом извещена надлежащим образом. Своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дело просит рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
            Представитель ответчика- Администрации СП <адрес> сельсовет МР, третьих лиц - Администрации муниципального района <адрес> РБ, Комитета по управлению собственностью Минземимущества по <адрес> РБ, Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.
 
    Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ ФИО10 (по доверенности) дело просит рассмотреть без их участия, поясняя, что добровольно и без какого-либо принуждения признают исковые требования истца и не возражают по заявленным истицей исковым требованиям, согласны на признание и на установление за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. данное имущество в реестре муниципального имущества казны СП <адрес> сельсовет не значиться и не находиться в муниципальной собственности СП <адрес> сельсовет.
 
    Представитель Администрации МР <адрес> РБ ФИО11 своим ходатайством дело просит рассмотреть без его участия, на удовлетворение иска согласен.
 
    Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Минземимущества по <адрес> РБ ФИО12 своим информационным письмом №№ от ДД.ММ.ГГГГ дело просят рассмотреть без участия представителя комитета, не возражают признанию права собственности за ФИО6
 
    Своим письменным заявлением третье лицо - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ дело просит рассмотреть без ее участия по семейным обстоятельствам, по иску возражений не имеет, просит признать за ФИО6 право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> РБ.
 
    В судебном заседании третье лицо - ФИО2 не возражал против оформления права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> РБ, за матерью - ФИО6, поясняя, что спора между ними по указанному вопросу не имеется, он и его супруга отказываются устанавливать свое право собственности на указанную квартиру. В подтверждение вышеуказанных обстоятельств суду представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
             Третье лицо - ФИО2 не возражает рассмотрению дела в отсутствии истца, ответчика-Администрации СП <адрес> сельсовет МР, третьих лиц - представителей Администрации муниципального района <адрес> РБ, Комитета по управлению собственностью Минземимущества по <адрес> РБ, Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО3 Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО6 исходя из следующего.
 
    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Из материалов дела следует, что на основании распоряжения № от 11.07.2002г. ФИО6 врачу <адрес> ЦРБ выдан ордер на жилое помещение №№, расположенное по адресу: <адрес>,членами семьи указаны - сын- ФИО2 и сноха - ФИО3 (л.д.13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между «<данные изъяты>», в лице ФИО9 и ФИО6, заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, согласно которого ФИО6, ФИО2, ФИО3 получают в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, стоимостью 50638 руб., по 1/3 доли каждому (л.д.11). Сведений о том, что указанный договор был зарегистрирован в органах регистрации не имеется.
 
    Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), выданных Администрацией СП <адрес> сельсовет РБ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РБ в <адрес> (л.д.30) следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 0,07 га, сведений об арестах и запрещениях, задолженностей по налогам не имеется, о чем также подтверждают справки № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякского участка ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа»(л.д.40) и справка № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякского участка Октябрьского межрайонного отделения ООО «ЭСКБ» (л.д.41).
 
    Кроме того истицей заключены договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и договор о поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).
 
    Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, членами семьи указаны дети-ФИО14 ФИО17, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ (л.д.31) и №503от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РБ в <адрес> (л.д.32).
 
    Справка № от 10.04.2014г. Буздякского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ свидетельствует о том, что ФИО6, ФИО2 и ФИО3 по материалам Буздякского участка на территории <адрес> РБ, собственниками объектов недвижимости не являются (л.д.33).
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес> РБ, общая площадь жилых помещений составляет -80,1 кв.м., в том числе, площадь квартиры -80,1 кв.м., жилая -50,2 кв.м. (л.д.14-17).
 
    Из кадастровой выписки о земельной участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общая площадь земельного участка, с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 759 кв.м (л.д.21-24)
 
    Истице ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 759 кв.м, по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку присвоен кадастровый № №(л.д.25).
 
    Согласно исторических справок №№№ от 26.05.2014г. выданных МБУ «<адрес> архив» МР <адрес> РБ следует, что на основании решения № от 05.03.1956г. <адрес> совета депутатов трудящихся основан <данные изъяты> <адрес> РБ, который на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в <данные изъяты>(производственное управление жилищно-коммунального хозяйства) с 01.05.1982г., на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> <данные изъяты> переименовано в объединение жилищно-коммунального хозяйства (<данные изъяты>) с 11.01.1997г.; на основании постановления Кабинета Министров РБ № от 09.08.2000г. <данные изъяты> переименовано в <данные изъяты> с 20.12.2002г., которое на основании решения о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г.; на основании постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ с 31.03.2006г. <данные изъяты> <адрес> переименовано в <данные изъяты> СП <адрес> с/сосет МР <адрес> РБ.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.04.2014г. следует, что <данные изъяты> <адрес> с/совет МР <адрес> РБ ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д.34).            
 
              Жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, с 2002 года в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится, на балансе сельсовета не состоит, о чем свидетельствуют справки №№ от 14.03.2014г. Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> РБ (л.д.26) и № от 31.03.2014г. Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ (л.д.27).
 
            Из письменного уведомления о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по РБ следует, что в регистрации права на квартиру истице в Отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано, в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлено заявление на переход права собственности на вышеуказанное помещение, а также иные документы, подтверждающие право собственности за «<данные изъяты>», в случае если право собственности возникло ранее (л.д.36-37).
 
    Из свидетельства о рождении I-АР № от 04.05.1973г. выданного <адрес> райбюро ЗАГС следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом и матерью указаны - ФИО4 и ФИО7 ФИО18 (л.д.9).
 
    Факт заключения брака ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного администрацией <адрес> с/с <адрес> РБ, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО14 (л.д.10).
 
             Судом установлено, что жилая <адрес> жилом <адрес> РБ передана в собственность истице безвозмездно в порядке приватизации, в указанной квартире проживает с 1977 года, при этом кто - либо истцам претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял.
 
    Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО6 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
 
    Истица полностью выполнив условия договора, стала собственником указанной недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на недвижимость на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.
 
    Истица судебные расходы с ответчика просит не взыскивать.
 
    При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО6 ФИО19 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений- 80,1 кв.м., в том числе, из нее жилой - 50,2 кв.м., в порядке приватизации.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья
 
    Буздякского районного суда РБ:             подпись               Г.Т.Сахаутдинова
 
    Решение не вступило в законную силу