Решение от 27 августа 2014 года №2-458/2014

Дело № 2-458/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ пос. Большой Царын
 
    Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Хониновой Д.Э., при секретаре Москуевой Л.Б., с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерендженовой Л. М. к открытому акционерному обществу «Калмыцкий» о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    Ерендженова Л.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у конкурсного управляющего государственного унитарного предприятия «Калмыцкий» (далее – ГУП «Калмыцкий») в собственность жилой дом, состоящий из четырех комнат, находящийся по адресу: <адрес>. На свое обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием зарегистрировать её право собственности на жилой дом получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В спорном жилье фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, оплачивает налоги. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>.
 
    Истец Ерендженова Л.М. и её представитель Манджиев М.М. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика - открытого акционерного общества «Калмыцкий», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - открытого акционерного общества «Калмыцкий», представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Ерендженовой Л.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, Ерендженовой Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 889,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ГУП «Калмыцкий» в лице конкурсного управляющего Бадмаева С.И. продало за <данные изъяты> рублей Ерендженовой Л.М. в собственность дом, который расположен по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта, выданного Октябрьским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из четырёх жилых комнат, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м.
 
    Как следует из материалов дела, истец Ерендженова Л.М. получила ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, и с этого времени она владеет домом, как своей собственностью, осуществляет затраты по уходу за ним, не имеет задолженности по налогам.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ Ерендженова Л.М. по договору купли-продажи добросовестно и в соответствии с законом приобрела в собственность у ГУП «Калмыцкий» жилой дом. В связи с чем, суд полагает, что право собственности у истца на указанный дом возникло с момента его фактической передачи.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Сведения о том, что жилой дом перешел к иным лицам либо обращен в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.
 
    Суд полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу и поэтому право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Ерендженовой Л. М. к открытому акционерному обществу «Калмыцкий» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать право собственности Ерендженовой Л. М. на жилой дом, состоящий из четырёх жилых комнат, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой 52,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой Царын Октябрьского района Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий Д.Э. Хонинова
 
    Копия верна:
 
    Судья Д.Э. Хонинова