Решение от 03 июля 2014 года №2-458/2014

к делу № 2-458/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
«03» июля 2014 года                                                              ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре Гарькавой О.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицук В.Д. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж,
 
у с т а н о в и л :
 
        Истец обратился в суд с иском, указывая, что согласно решения исполнительного комитета Щербиновского района Краснодарского края от 27 июля 1988 года №73 гражданам станицы Старощербиновской проживающим в многоквартирных жилых домах в квартале №92 было разрешено строительство хозяйственных построек за счет средств по проектам согласованным в отделе архитектуры и градостроительства. Оформив в отделе архитектуры и градостроительства Щербиновского района документацию на строительство гаража истец в соответствии с проектом возвел вышеуказанный объект недвижимости на выделенном ему месте: ст. Старощербиновская, квартал 92, общая площадь гаража составила 25,1 кв.м. В целях упорядочения адресного хозяйства на основании Постановления администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края №81 от 12.03.2009 года земельному участку на котором расположен гараж истца присвоен адрес:<адрес>, разрешенный вид использования для эксплуатации и обслуживания гаражей, кадастровый номер участка №. Обратившись в Щербиновский отдел Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж ему было отказано. Истец просит суд признать за ним, Грицук В.Д. право собственности на объект недвижимости - гараж №31, литер «Г19», с погребом литер п/Г19., общей площадью 25,1 кв.м., инвентарный номер 14579, расположенный по адресу:<адрес>.
 
        Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по основаниям указанным в иске.
 
        Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просил суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
        Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, согласно решения исполнительного комитета Щербиновского района Краснодарского края от 27 июля 1988 года №73 гражданам станицы Старощербиновской проживающим в многоквартирных жилых домах в квартале №92 было разрешено строительство хозяйственных построек за счет средств по проектам согласованным в отделе архитектуры и градостроительства.
 
    В указанный период действовал Земельный кодекс РСФСР (1970 г.) регулирующий земельные правоотношения.
 
    Согласно ст. 12 названного Кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Согласно ст. ст. 80,81 указанного Кодекса земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного. Гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией; земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других транспортных средств.
 
    Из сообщения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район, следует, что в квартале № расположены многоквартирные жилые дома по <адрес> - № 126, 128, 130, 132, по <адрес> - № 161, 163, 165; по <адрес> - № 81, 83, 85, 87.
 
    Согласно сведениям филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Грицук В.Д. проживал по адресу: <адрес>.
 
    Согласно постановления администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновский район «Об упорядочивании адресного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>» от 12.03.2009 года № 81 земельному участку с площадью 2406 кв.м. с объектами недвижимости (гаражи в квартале 92) расположенному по адресу:<адрес> присвоен новый адрес:<адрес>.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 10.07.2013 года земельному участку присвоен кадастровый номер № площадь которого: 2406+/- 34 кв.м., с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаражей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес:<адрес>.
 
    В соответствии с техническим паспортом от 21.05.2014 года гараж № 31, инвентарный номер:14579 общей площадью 25,1 кв.м., литер «Г19», с погребом литер п/Г19», расположен по адресу:<адрес>»
 
    По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щербиновскому району, справка № 179 от 27.05.2014 г. объект недвижимости «Гараж 31» расположенный по адресу:<адрес>» зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за инвентарным номером 14579.
 
    Таким образом, на основании исследованных судом документов, следует, что Грицук В.Д. возвел гараж в соответствии с технической документацией, на основании соответствующего разрешения, на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем, спорный объект не является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из сообщения Щербиновского отдела УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Грицук В.Д. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации права, а именно не представлены документы подтверждающие право собственности или право аренды на земельный участок на котором расположен объект недвижимости – гараж.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Грицук с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Грицук В.Д. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Истец владеет гаражом более 25 лет и за все это время никем не оспаривалась законность возведения гаража и его право на данное имущество. Гараж возведен в соответствии с разрешительной документацией, в связи с чем, не является самовольной постройкой, не нарушает права третьих лиц.
 
    Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж №31, литер «Г19», с погребом литер п/Г19., общей площадью 25,1 кв.м., инвентарный номер 14579, расположенный по адресу:<адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Грицук В.Д. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
 
    Признать за Грицук В.Д. право собственности на объект недвижимости - гараж №31, литер «Г19», с погребом литер п/Г19., общей площадью 25,1 кв.м., инвентарный номер 14579, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
 
    Судья:                                                                                                       Р.Н. Гардер