Решение от 27 мая 2014 года №2-458/2014

                                                                                                                                                          2-458/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кушнаренково                                  27 мая 2014 года
 
               Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,
 
    при секретаре Саетовой Г.Г.,
 
    с участием заместителя прокурора Кушнаренковского района РБ Кульчурина Р.Р.,
 
    ответчика Аминовой Г.Ф.,
 
    третьего лица Аминова Ф.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних детей А.Ф. и А.Ф. к Г.Ф. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
               Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних детей А.Ф. и А.Ф. обратился в суд с иском к Г.Ф. об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение.
 
               В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой района по обращению Ф.Ф. проведена проверка исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Установлено, что Г.Ф. обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Кушнаренковском районе РБ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, предоставленных на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. К заявлению Г.Ф. приложила обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа Кушнаренковский район РБ Шарафутдиновой Р.А. в реестре за № 6-2926. Г.Г., являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, обязалась оформить право собственности на указанное жилое помещение в общую собственность Г.Ф., супруга и детей с определением долей по соглашению. Между тем, из содержания выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право на указанное имущество зарегистрировано только за Г.Ф. Таким образом, Г.Ф. до настоящего времени обязательство не исполнила, право собственности на жилое помещение в равных долях на себя, супруга и несовершеннолетних детей не оформила. Нарушением прав является не оформление права собственности на несовершеннолетних детей, а в последующем и ограничение их конституционного права на жилище.
 
               Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан просит обязать оформить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, в равных долях по 1/4 доли на Г.Ф., ее супруга и несовершеннолетних детей.
 
               В судебном заседании заместитель прокурора Кушнаренковского района РБ Кульчурин Р.Р. исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
 
               Ответчик Г.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями прокурора согласилась частично, возражала против оформления доли на супруга.
 
               Третье лицо Ф.Ф. в судебном заседании просил исковые требования прокурора удовлетворить полностью.
 
               Представитель органа опеки и попечительства Батырова Р.Р., действующая на основании доверенности от 22 января 2014 года, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
 
               Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
               В судебном заседании установлено, что Ф.Ф. и Г.Ф. (добрачная фамилия - Рамазанова) с ДАТА состоят в зарегистрированном браке и имеют общих несовершеннолетних детей - А.Ф., ДАТА года рождения, и А.Ф., ДАТА года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении детей.
 
               3 августа 2012 года между Г.Ф. и Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Кредит-Альянс» был заключен договор займа № К 271, по которому Г.Ф. получила займ в сумме 374950 рублей на покупку жилого дома по адресу: <адрес>, сроком до ДАТА на 14 месяцев
 
               3 августа 2012 года по договору купли-продажи Г.Ф. приобрела у Курамшина Х.М. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома составила 374950 рублей, стоимость земельного участка - 15050 рублей.
 
               Согласно обязательству, удостоверенному нотариусом нотариального округа Кушнаренковский район РБ Шарафутдиновой Р.А. ДАТА, Г.Ф. в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение остатка долга по возврату денежных средств по договору займа, полученных на покупку жилого дома по адресу: <адрес>, обязалась оформить указанное жилое помещение в общую собственность: ее, супруга и несовершеннолетних детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
 
               Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 октября 2012 года, Г.Ф. является собственником жилого дома, общей площадью 21,9 кв.м., литер А, А1,а, находящегося по адресу: <адрес>.
 
               В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее- Закон) под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.
 
               Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года (п. 1 ч. 1 ст. 3 Закона).
 
               Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Закона).
 
               Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 
               Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условия устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
               Согласно пп. «б» п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации о 12.12.2007 года № 862 (далее - Правила), в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
 
               В силу пп. «ж» п. 13 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
 
               Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч. 1).
 
               Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (ч. 2). В этом случае раздел имущества оформляется специальным соглашением между супругами - соглашением о разделе общего имущества супругов. Такое соглашение является гражданско-правовой сделкой, в результате которой общее имущество супругов становится личной собственность одного из них.
 
               Определение долей в общем имуществе по соглашению об определении долей в общем имуществе супругов Семейным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.
 
               В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные, неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семье детей, оставшихся без попечения родителей.
 
               Согласно ст. 4 СК РФ к названным в статье 2 настоящего Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 настоящего Кодекса), применяется гражданское законодательство, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.
 
               Супруги вправе заключить между собой любые гражданско-правовые сделки.
 
               В силу ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
               Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
               По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
               Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
               Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
               Учитывая то, что материнский капитал был направлен на погашение основного долга по договору займа на приобретение жилья, несовершеннолетние дети вправе иметь долю в спорном жилом помещении, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
 
               Поскольку Гражданским кодексом Российской Федерации определено, что совместная собственность на общее имущество возникает только в предусмотренных законом случаях (п. 3 ст. 244 ГК РФ), а статьей 10 вышеуказанного закона устанавливается обязанность определения долей в праве на жилое помещение, то приобретенный жилой дом подлежит оформлению в долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей.
 
               Согласно ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
               Учитывая то, что жилой дом был приобретен в общую собственность для проживания всех членов семьи, на погашение долга по договору займа были использованы денежные средства материнского (семейного) капитала, доли детей по обязательству не определены в связи с отсутствием соглашения между супругами, суд приходит к выводу о том, что доли супругов А. и несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение должны быть равными - по 1/4 у каждого, зарегистрированное за Г.Ф. полное право собственности на жилой дом подлежит прекращению.
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
               Исковые требования прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних детей удовлетворить.
 
               Признать право общей долевой собственности за Г.Ф. в 1/4 доле, за Ф.Ф. в 1/4 доле, за А.Ф. в 1/4 доле, за А.Ф. в 1/4 доле, на жилой дом, общей площадью 21,9 кв.м., литер А, А1,а, по адресу: <адрес>
 
               Данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о полном праве собственности Г.Ф. на жилой дом, общей площадью 21,9 кв.м., литер А, А1,а, по адресу: <адрес>.
 
               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
 
                           Судья                                                           Гаймалеев Р.Р.